昆明市五华区、西山区、呈贡区

相继发布

2023年购房契税补贴实施细则，

五华区、西山区

将于4月21日启动申报，

呈贡区将于

4月30日开始受理，

每套房屋补贴金额

最高可达到3万元。

最高可补3万

昆明市多区出台

2023年购房契税补贴实施细则

昆明市五华区保障性住房管理服务中心里，前来申报契税补贴的市民正在排队等候。

市民：“我是在2023年8月份买房。”

记者：“您的契税是交了多少？”

市民说三万三能补一半，也就是 50%。他认为补贴是好的，谁都不想多花钱，买房本身压力就大，加上装修等费用，这样的补贴对他们肯定是有好处的。

市民：“我是在2024年2月份买房。”

记者：“当时买的时候知道有这个政策吗？”

市民知道契税是两万四千多，自己有二孩可享受 80%的优惠，好像还需交 20%的税即个人所得税，可能会退一万五千多。按这样计算的话，肯定还是挺好的。

呈贡区公布的契税补贴方案实施细则明确，补贴对象是 2023 年 7 月 18 日至 2024 年 7 月 17 日期间购买辖区内新建商品住房且完成网签备案及缴纳契税的购房者，企业和单位被排除在外。

补贴标准

一般家庭：按契税总额的50%补贴；

二孩家庭，其补贴比例提升到 80%，并且出生日期需在 2016 年 1 月 1 日及之后。

三孩家庭，五华区和呈贡区要求出生日期在 2021 年 5 月 31 日及以后，西山区要求出生日期在 2021 年 6 月 1 日及以后，补贴比例提高至 100%。每套房屋补贴金额最高不超过 3 万元。

申报时间与方式

2025 年 4 月 21 日至 7 月 31 日期间，能够进行材料提交。可以选择通过线上的方式，即通过五华区住房和城乡建设局微信公众号来提交；也可以选择线下的方式，也就是到区保障性住房管理服务中心进行提交。

西山区在 2025 年 4 月 21 日开始进行线下申报，申报地点为西山区住房和城乡建设局所在的西山区春雨路 188 号城投商务楼五楼窗口；4 月 30 日开启线上通道，即“西山区购房契税补贴”微信小程序；线下申请通道在线上开通后便会关闭；截止日期是 6 月 30 日。

2025 年 4 月 30 日至 6 月 30 日期间，呈贡区仅支持线上申报。申报渠道为“呈贡购房契税补贴”微信小程序。

具体政策可查询各区发布的具体政策文件细则。

申领材料

申请人需提供的基础材料有购房人身份证、商品房买卖合同备案表、契税完税凭证及银行卡等。生育二孩、三孩家庭除上述材料外，还需提交户口本、出生医学证明及婚姻状况证明。未成年人购房时，需由法定监护人代办，并且要提交监护关系证明。

特别提醒：

合同注销须退回补贴

三区都明确了这样的规定：如果购房者在办理不动产权证之前注销了网签备案，就需要先退回补贴；不然的话，就会限制合同的注销。另外，那些提供虚假材料的人将会被取消资格，并且已经发放的补贴会依法被追回。

政策咨询渠道

五华区住建局：0871-65138316

西山区住建局：0871-64637168

呈贡区住建局：0871-67470281

记者：郑秋霞 常恩豪