3 月 27 日下午，广州康鹭改造项目的 7 个地块开始同步拆卸工作。这些地块涉及原恒业丰针车城以及康盛纺织城等 7 个大型批发市场，其建筑面积达到了 35 万平方米。

拆卸现场。

去年已经完成拆卸并启动建设了 F37 和 F57 两个地块。康鹭改造项目中，已有 9 个地块的改造工作进入到了拆卸及后期环节。

这 9 个地块属于第一期改造范畴。2024 年下半年，海珠做到了迅速清租。在 2024 年下半年，海珠将这 9 个地块村集体物业的 1547 户租户全部顺利清租了。

拆卸现场。

记者从现场得知，今年海珠区持续加快推进改造进度。3 月 16 日，康鹭集体物业的拆补方案经全体村民表决，以 92.45%的同意率获得高票通过；3 月 22 日，私宅拆补方案的全体村民表决开始，目前已顺利以高票通过；3 月 27 日，全面启动了 7 个地块的集体物业拆卸工作。

为下一步的改造工作奠定了坚实的基础。

康鹭片区第一期 9 个改造地块拆卸完成后，逸景路沿线的改造地块能够实现全段连片贯通。这样能提供 13 公顷整体连通的土地，从而实现从零散化、碎片化改造到成片化、连片化开发的质变突破，进而形成规模效应。

这 9 个地块上，预计会建成约 85 万平方米的住宅、产业空间以及道路等公建配套。其中有 23.9 万平方米的复建住宅，数量达 2100 多套。还有 36.1 万平方米的产业空间。将会建成叠景路（中段）、规划纵一路（中段）等一批市政道路。这样能破解第二期改造地块道路弯曲狭窄的困局。为密集建筑群的疏解提供交通动脉。释放出住宅安置和产业腾挪的关键空间。从而形成可持续的改造模式。

第一期地块改造后，建筑密度有了降低。原本是 58%，改造后降至 43%。交通路网密度也有所增加，从现状的 8.18（km/km²）增加到了 14.83（km/km²）。同时新增了一批优质公共服务设施，在医疗设施、福利设施以及绿地方面都实现了突破，达到了“零”的状态。其中新增了 2 处社区卫生服务站和 2 处护理站，医疗设施面积增加到了 0.1 万平方米。还新增了 4 处嵌入式社区养老服务机构和 1 处托儿所，福利设施面积增加到了 0.4 万平方米。另外新增的绿地面积为 3.74 万平方米。届时片区面貌将焕然一新，产居品质将显著提升。

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采写：南都记者 代国辉

摄影：南都记者吴佳琳 冯宙锋