2025 年两会期间，“稳楼市”被写入政府工作报告。这一举措意味着什么呢？对于有购房计划的朋友而言，2025 年是否适合买房呢？接下来，我们用几分钟时间来探讨这些问题。

在过去的一二十年时间里，像 2025 年这样，把“稳楼市”明确写进政府工作报告的情形是非常少见的。大家都明白，政府工作报告一般会把重点放在经济发展、民生以及金融等这些宏观层面的问题上。

此次“稳楼市”被写进政府工作报告。这反映出在当前经济增长面临内外压力的情况下，政府认可了房地产作为经济支柱性行业的地位。并且，政府也承认过去几年房地产市场一直处于单边调整状态，这种状态已成为经济增长的重要拖累。

表面上看，“稳楼市”的对象是楼市。实际上，在很大程度上是为了稳定经济，把房地产当作拉动经济的重要抓手。因为房地产是经济的重要支柱性产业，这就是对“稳楼市”的第一层理解。

其次，政府工作报告通常会将重点放在民生问题上。从这一视角来看，“稳楼市”属于民生的重要部分。在过去的几年里，有部分家庭购置了期房，已经支付了首付款，甚至还办理了银行按揭，然而由于房地产市场状况变差，众多房地产企业倒闭，使得房子迟迟不能交付。表面上看，烂尾楼好像是房地产企业的问题。实际上，它是一个极为严重的社会民生问题，尤其会对购房家庭的生活造成极大的影响。

在城镇居民家庭中，70%多的财富都集中在房地产领域。倘若房地产市场依旧像过去两三年那样持续下跌，那么大部分城镇居民家庭的财富将会遭受损失，并且损失的占比还不小。这种情况会给家庭的未来信心、消费能力以及投资能力都带来极为严重的冲击。基于这两个方面，“稳楼市”蕴含着深刻的民生意义。

第三，大家较为关心的是，政府提出了“稳楼市”这一举措。那么，楼市真的能够稳住吗？此次政府提及“稳楼市”，一方面明确了一项经济目标，另一方面也体现了政府经济政策的承诺，同时也可以说是对房地产市场的一种背书。而这种背书和承诺在以往是比较少见的。

第四，政府工作报告除了提及政策目标和背书之外，还对“稳楼市”的政策工具进行了详细的阐述。2025 年确定会持续降息，目的是降低购房的资金成本；会给地方政府提供更多专项财政资金支持，这些资金用于收储库存较多的房屋，从而解决低收入群体的保障房供应问题；对于房地产企业无力开发的已拍卖土地，地方政府将获得专项资金进行回收，这样既能增加房地产企业的资金，又能减少土地市场的供应，提升土地的利用效率。

第五，另外，政府工作报告提及，当下仍实行限购政策的城市在未来或许会放宽限购规定。总之，政府不但提出了“稳楼市”的目标并给予支持，还推出了一系列具有系统性的政策工具以保障其落实。

有人会有这样的担心，2025 年楼市是否能够保持稳定呢？中国的房地产市场有着其特殊性，它并非是完全的市场经济，政府在这个市场中扮演着极为关键的角色。在以往，在“房住不炒”这一政策的作用下，房价那种野蛮生长的态势得到了有效的遏制。

如今，房地产市场已经经历了连续几年的调整。“稳楼市”成为了政府的政策目标，我认为实现的可能性是很大的。当然，对于三四线城市来说，“稳楼市”或许不是一下子就能做到的。就算在 2025 年无法实现，2026 年政府也仍然有可能将其作为重要政策继续推行。

对于计划今年买房的朋友来说，房价继续下跌已不再是主要的风险了。那么，风险究竟是什么呢？其一，在购房时需要合理地安排资金，一定要确保其与未来的收入相匹配，以防因为按揭购房之后工作收入出现问题，从而引发微观层面的风险。其二，买房不能过于仓促，要挑选在居住、生活以及工作等方面都相对比较便利的房子。如果没有其他风险，那么生活上的不便将会成为日后每天都要面对的困扰。

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