各个财富量级的人数正在减少，致富的神话也未再重现。

2 月 27 日，胡润研究院发布了《2024 胡润财富报告》。这份报告展示了中国财富家庭的规模情况以及分布的变化。它涵盖了包括港澳台地区在内的中国 34 个省级行政区，总共涉及 108 个城市。

2024 年 1 月 1 日时，中国资产 600 万以上的富裕家庭数量为 512.8 万户，比之前减少了 1.4 万户；资产千万以上的高净值家庭数量是 206.6 万户，减少了 1.7 万户；资产亿元以上的超高净值家庭数量为 13 万户，减少了 2200 户；资产 3000 万美元以上的国际超高净值家庭数量为 8.6 万户，减少了 2000 户。

从城市方面来看，北京一直处于领先地位。在各个财富量级的范畴内，北京都拥有数量最多的家庭。

在国际超高净值家庭这个层面上，全国总共拥有 8.6 万户。其中北京有 1.3 万户，其占比接近 15.16%。并且拥有 3000 万美元可投资资产的家庭有 8960 户。

排在北京之后的城市依次为：上海，有 1.19 万户；香港，有 7300 户；深圳，有 3650 户；广州，有 2630 户；杭州，有 2550 户；宁波，有 2000 户；还有一个城市有 1590 户；台北，有 1500 户；苏州，有 1300 户。

北京是“有钱人”密度最高的城市。它拥有 72.8 万户富裕家庭。这个数量超过了经济大省广东、浙江和江苏。根据《2024 胡润财富报告》，广东拥有 70.25 万户富裕家庭，浙江拥有 54.93 万户，江苏拥有 30.93 万户。

富豪的职业构成主要包括企业主、金领、职业股民和投资者。

资产千万以上的高净值家庭有 206.6 万户。其中企业主占 54%，比 2023 年增长了 2 个百分点，每 2 个高净值家庭就有 1 个在开公司；金领群体以大型企业集团和跨国公司管理人员为主，占 34%，与 2023 年相同；职业股民专门从事股票、期货等金融投资，占 7%，比 2023 年下降 1 个百分点；不动产投资者拥有多套房产，占 5%，比 2023 年下降 1 个百分点。

企业主在资产亿元以上的超高净值家庭中占比更高，其占比达到 80%，且相较于 2023 年增长了 1 个百分点；职业股民在这类财富量级家庭中的占比是 14%，与 2023 年保持一致；不动产投资者的比例为 6%，呈现下降趋势，降幅为 1 个百分点。

胡润百富的董事长兼首席调研官胡润表明，在 2022 年，全球超高净值人士的财富总量出现了缩水的情况。到了 2023 年，由于股市出现反弹，通胀得以缓解，并且受到科技行业的推动，部分国家的私人财富开始呈现出复苏的态势，然而亚太地区的财富恢复速度相对较慢。

时代财经留意到，2020 年，不动产投资者在高净值家庭中的占比为 10%。同时，在超高净值家庭中的占比为 15%。这一年，高净值家庭的数量为 202 万户，超高净值家庭的数量为 13 万户。

2024 年富豪数量相较于 2020 年有微增。在这种背景下，不动产投资者在高净值家庭中的占比出现了较大下降。这意味着这一群体的数量在减少。时代财经经计算得知，2024 年，以不动产投资为业的高净值家庭数量约为 10.33 万户，而 2020 年为 20.20 万户，4 年时间里消失了 9.87 万户。

2021 年下半年开始后，房地产行业进入了深度调整阶段，不动产的成交量下降了，同时价格也跟着下降了。

克而瑞地产研究在 2024 年 12 月底发布的报告表明，2024 年全年商品房预计的销售面积是 9.7 亿平方米，预计的销售金额是 9.6 万亿元。2024 年全年商品房预计销售面积较 2023 年下降 13%，预计销售金额较 2023 年下降 17%。对比往年数据可以看出，商品房销售面积已回到 2009 年的水平，商品房销售金额则回到了 2015 年至 2016 年的水平。