近日，全省整体平稳向好发展。来自手指研究院的统计数据显示，2025年国庆长假期间，全省28个代表城市房子日均成交面积较上年国庆长假下降8%。其中，重庆房子网签量较今年元旦周末期间下降47%，上海环比小幅下降5%，上海、南京、武汉等城市成交量环比均出现显著下降。

多地房价稳中向好

去年五一长假期间，全省房价延续了今年第四季度以来的止跌回升势头。手指研究院统计数据显示，2024年第四季度以来，核心城市活跃度显著提高，成交量持续改善，市场信心有所恢复。

从全省主要城市的表现来看，近日，北京多新盘推出新年暖场活动，包括推出新年特惠房、限时折扣让利、家电礼包、物管费礼包等让利举措。得益于北京限贷新政全面放开，以及开发商推出的各项让利新政，节日周末期间部份项目案场气氛较好，吸引了较多顾客到访，从项目销售人员反馈来看，顾客态度出现积极变化。从网签数据来看，上海新年周末期间房子成交较今年元旦周末下降47%。

此外，上海今年9月29日出台房价政策，全面取消限贷。在一系列新政推进下，今年第四季度上海面积环比增速超60%。二手房方面，今年第四季度上海成交套数环比下降18%，其中2024年12月二手住宅成交超1.1万套，创近43个月新高（2021年6月以来）。步入2025年，上海市场延续较高活跃度，1月房子销售面积为55万平方米，环比下降57%。

今年第四季度以来，上海房地产市场同样持续低迷，今年第四季度房子、二手房成交量环比分别下降8%、60%。步入2025年1月，市场持续延续修补行情，二手房成交12480套，环比持平。节日周末期间，上海大多数新盘“不打烊”，借助周末窗口进行销售。从市场表现来看，受周末诱因影响，新盘来访及认购较节前有所降低，价位未出现显著变化，整体市场表现相对平稳。从网签数据来看，节日周末期间，上海房子网签成交量较今年元旦周末下降约5%。

广州房地产市场近日同样呈现持续改善状态，今年第四季度房子销售面积环比下降17%。二手房方面，2024年第四季度二手住宅成交套数环比下降73%，2024年12月二手住宅成交套数超2.5万套，创近42个月新高（2021年7月以来）。2025年1月，深圳房子销售面积为72万平方米，受周末诱因影响，环比增长15%，二手房成交1.8万套，环比下降12%。

除一线城市外，节日周末期间，北京在二线城市中房价活跃度较高，网签成交量较今年元旦周末急剧下降，北京、武汉等城市下降同样显著。

专家看好后市表现

展望房地产后市，广州省城规院住房新政研究中心首席研究员李宇嘉觉得，明年2月份房地产市场表现会优于1月份，一方面是节后返城、复工带来的需求，另一方面是学位房、婚房等驱动的需求。

手指研究院研究总工监李益峰觉得，短期来看，随着国庆长假结束，市民工作、购房置业渐渐步入正轨，预计国庆后市场网签量将出现一定下降。对于去年第一季度，因为今年第一季度房子成交规模为近些年较低水平，在低基数影响下，预计整体成交量环比将保持平稳；二手房受部份新村价格逐步调整到位及核心城市住户预期改善影响，成交量有望保持一定规模，价钱下跌有望继续回落，但市场持续低迷仍需新政加力支持。

研究院副教授严跃进觉得，得益于市场情绪积极调整和修身新政，国庆长假期间房地产市场延续了今年第四季度以来的止跌回稳态势，房地产交易总体积极。接出来，房地产市场交易信心会进一步提高，也将推动交易数据进一步向好。