一则土地调规公告很值得关注。

2月27日，成都市规划与自然资源局，发布了一则公告，是关于《武侯区省体育馆片区控制性详细规划（第3.2版）局部调整方案》的。

依据公告所示，计划针对一块面积将近25亩的地块开展规划变更，原本规划设定为商业服务业用途的土地，会被调整成为二类城镇住宅用途的土地，以及公园绿地用途的土地，还有城镇社区服务设施用途的土地。

发布的公告表明，此次规划进行调整的背景是这样的，其指向的目的在于，推动原本规划的商业服务业地块能够实现盘活并且获得利用。

这块土地，着实迫切需要“盘活”。实际上，它就是那历经多年停工，于去年年末进行拍卖的原本的“蓝光中心”地块。

在2025年11月的时候，该地块借助司法拍卖这种方式达成了易主的情况，是被武侯区国资企业，以底价竞拍而得到，成交的金额约有2.45亿元。

地块位置

这块土地的历史最早能够回溯到上世纪六十年代，原来的地址是。在2000年的时候，蓝光于此处做了开发，并且运营了IT卖场“世纪电脑城”。

在2013年的时候，那个项目进行了重大改造而且转变发展方向成为社区商业中心“世纪商业广场”，其过程中引进进来时髦、饮食、消遣、教育等多种不同类型的经营形态。

2020年的时候，蓝光又一次开启项目改造行动，打算把已有的商业建筑塑造成为办公综合体“蓝光中心”，原本计划在2021年的时候亮相，然而随着蓝光陷入债务危机，项目改建就这么停顿了许多年。

蓝光中心效果图

显示的图片为广大网友所发布，其表明，数日是关于本次调规公告发布之前的，在蓝光中心地块之上，原有建筑早就已经被拆除了。

图源见水印

那么，调规完成后，该地块下一步将有何动作？

此前，市场有消息传出，蓝光中心地块将在2026年入市拍卖。

事实上，自去年开始，成都多个处于核心位置的区域地块开启了“商改住”的进程。

比如说，牛王庙存在一块面积为33亩的地块，其原本为商业用地的性质作了调整，转变成为商业兼居住用地，在这种调整规划后，于去年12月进入市场进行拍卖的流程，最终是被锦江统建公司竞拍获得。

在高新区金融城核心地段，有一宗地块，它位于仁和新城对面，面积37亩，此地块原本是商服用地，现在调整为了住宅及教育用地，并且目前还没有进入市场。

在省体育馆区域，上一次有住宅用地供应的情况，那是在2022年，具体是蓝光中心地块旁边的新绿启境项目地块。

要是蓝光中心所处地块能够顺顺利利进入市场，那么武侯区对于地价突破两万元的那种期待，便又增添了一处寄托。