在2026年5月18日的时候, 国家统计局公布了2026年4月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情形, 一线城市新建商品住宅销售价格呈环比上涨态势, 上涨了0.1%, 其涨幅相较于上月回落了0.1个百分点, 二手住宅销售价格环比上涨量为0.4%, 上涨幅度跟上月是一样的, 当中, 北京上涨了0.4%, 上海上涨了0.7%, 广州上涨了0.2%, 深圳上涨了0.3%。

这已然是第二个月份, 一线城市之中二手房的价格出现了上涨情况。在3月色时候, 一线城市新房价格以环比的方式上涨了0.2% , 二手房价格以环比的方式上涨了0.4% , 这种情形结束了在此之前连续11个月呈现的下跌走势, 并且有4个一线城市处于上涨态势。北京、上海、深圳、广州分别依次上涨了0.6%、0.4%、0 .44%、0.2%。

4月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨

二三线城市环比降幅收窄或与上月相同

2026年4月, 在70个大中城市里, 一线城市的商品住宅销售价格, 呈现出环比上涨的态势, 二三线城市呢, 环比降幅要么收窄, 要么和上月一样, 新建商品住宅销售价格环比上涨或者持平的城市个数, 相比上月有所增加。

一、在一线城市当中, 商品住宅的销售价格呈现出环比上涨的情况, 而在二三线城市方面, 环比降幅出现收窄的态势, 或者是与上月保持相同。

在4月份的时候, 一线城市新建商品住宅销售价格出现了环比小幅上涨的情况, 上涨幅度为0.1%, 并且这个涨幅相较于上月而言, 回落了0.1个百分点。其中, 上海此时的涨幅为0.4%, 广州为0.1%, 深圳是0.1%, 而北京却有着下降的态势, 下降幅度为0.2%。接着再说二线城市, 其新建商品住宅销售价格环比呈现下降, 下降幅度是0.1%, 但该降幅和上月比起来, 收窄了0.1个百分点。然后是三线城市, 新建商品住宅销售价格环比下降的幅度为0.3%, 这个降幅和上月是一样的。在70个大中城市之中, 新建商品住宅销售价格环比有上涨或者持平情况的城市一共有21个, 这个数量比上月增加了5个。

4 月份, 一线城市二手住宅销售价格环比出现了上涨幅度为 0.4%的情况, 其涨幅与上月呈现出相同的态势。其中, 北京上涨幅度为 0.4%, 上海上涨幅度为 0.7%, 广州上涨幅度为 0.2%, 深圳上涨幅度为 0.3%。二线城市二手住宅销售价格环比出现了降幅为 0.2%的状况, 该降幅与上月保持相同。三线城市二手住宅销售价格环比出现了降幅为 0.3%的情形, 此降幅比上月收窄了 0.1 个百分点。在 70 个大中城市里, 二手住宅销售价格环比出现上涨或者持平的城市一共有 16 个, 这一数量比上月减少了 1 个。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比下降

4 月份, 一线城市新建商品住宅销售价格同比出现下降情况, 幅度为 2.1%, 其与上月相比, 降幅收窄了 0.1 个百分点。其中, 有城市呈现不同变化, 上海出现了上涨, 幅度为 3.7% , 而北京、广州以及深圳则呈现不同程度下降, 分别下降 2.3%、4.4%还有 5.3%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降幅度为 3.3%, 并且降幅和上月是一样的。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降幅度为 4.1%, 降幅比之前扩大了 0.1 个百分点。

4月份时, 一线城市二手住宅销售价格同比出现下降, 下降幅度为6.8%, 其降幅相较于上月有所收窄, 收窄幅度为0.6个百分点, 在北京、上海、广州和深圳这几个城市中, 北京下降幅度为7.4%, 上海下降幅度为5.6%, 广州下降幅度为7.9%, 深圳下降幅度为6.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比也分别呈现下降态势, 二线城市下降幅度为5.9%, 三线城市下降幅度为6.3%, 二线城市降幅收窄了0.3个百分点, 三线城市降幅收窄了0.1个百分点。