于青岛胶东国际机场旁边，有一片从前被视作“配套区”的土地，此刻正迎来具有颠覆性的变革，青岛空港商务区，其总投资达到46.57亿元，总建筑面积为58.67万平方米，这是最新实测数据，它是当前国内正在建设的规模最大的低碳商务区，把绿色低碳理念深入地融入到建设的整个流程当中，打破了传统机场周边只能做配套的那种局限。

该项目规模能和80多个标准足球场相媲美，它是由22栋框架结构的单体建筑构成的，分为A、B、C三个地块，且是同步推进的，预计在2027年全面竣工并投入使用。截止到2026年2月份时，项目的地下工程已然全部完工了（其中地下便民服务停车场一期总的建筑面积是26.09万平方米），地上主体结构的完成程度达到了80%：A地块地下结构全面实现封顶，室外工程完成了大约70%；B地块7栋建筑里3号楼率先完成封顶；C地块9栋建筑当中5栋顺利封顶，现代化商务新城的轮廓已经能够清晰地看见了。

并非口号的低碳，是依托32项前沿建筑技术构建的全流程体系，项目运用BIM+GIS数字孪生平台实现全要素可视化管控，建成7000平方米钢筋集中加工厂。通过标准化作业，将模板损耗降低10%以上。建设标准处于行业领先地位，能够同步满足中国绿色建筑三星级认证，还能满足国际LEED金级认证，也能满足近零碳排放建筑认证，采用了三玻两腔双银Low-E玻璃幕墙技术，采用了断热桥设计等“低碳围护”技术，搭配了光储直柔清洁能源系统，搭配了光伏一体化清洁能源系统，搭配了风光互补路灯等清洁能源系统，同时融入了雨水回收节能方案，融入了海绵城市节能方案，融入了智能微网等节能方案，从而实现建筑能耗全周期精准管控。

项目有着这样的核心定位，即“一港一区”双核驱动：上合迎宾港配备专机楼、公务机楼以及航空公司基地，会承担起上合示范区和青岛重大国际活动的接待任务；空港商务区把重点放在临空服务、高新活力、对外贸易这三个方向上，对上合示范区与RCEP资源加以整合，以此来防止同质化竞争情况出现。当下，希尔顿五星级酒店、希尔顿花园酒店已确定要入驻，与此同时还会配套高品质公寓、现代化办公空间以及会展中心，达成“下飞机就能够办公、就能够入住”的港产城一体化布局。

建造管理显著展现出智能化的水准，它把“车间式”管理当成核心，深度地融入智能装备，运用中建八局自行研发的处于行业领先位置的机器人达成多机配合，塑造出工厂化建造的全新范式。建筑设计获灵感于“上合之帆”，融合了海洋文化以及现代风格，建筑楼高在4至9层范畴内不等，最高可达42.4米，造就成错落有致的天际线，兼顾了使用功能与城市景观。

显著呈现出区域产业集聚效应，为项目给予坚实有力支撑，在胶东临空经济示范区当中，智能制造装备产业园引进了清峦福兴高端机床等11个项目，其总投资为80亿元，昌进生物产业基地有两条生产线投入生产，每年生产微生物蛋白800吨。青岛空港综保区在周边，它已经封关运营，在2025年的时候，累计实现了外贸进出口20.85亿元，同比增长达到186.7%，其增速在全国168个综保区当中排在第11位，当下注册企业超过70家，其中有16家实体企业投产，香辛料进出口超过5万吨，外贸额突破了8亿元。

综保区创新性地推出了5项精准监管的举措，当中有4项获得了省级的认可，把通关时间压缩到了15分钟，每年能够为企业节省成本超过300万元，与此同时还引入了巴西CARIUMA亚太中心仓、意大利布雷博集团分拨中心等项目，以此完善跨境物流体系。

该项目的交通区位优势十分显著，距离已经建成的T1航站楼是1500米，距离正处于规划中的T2航站楼仅仅500米，紧挨着机场高速以及市域轨道快线，从而构建成了立体化交通网络，极大地提升了商务出行的效率。其绿色理念自始至终贯穿其中，依靠轨道交通保护带打造出“一心一廊三组团” 的上合绿谷生态廊道，达成了办公场景与自然景观的融合。

产业服务体系得以完善，进而提供企业支撑服务，提供金融支撑服务，提供商业支撑服务，提供签证支撑服务，提供酒店支撑服务，提供公寓支撑服务，提供城市公园支撑服务，提供体育休闲支撑服务，这八大支撑服务，能够满足从动了创办企业念头的企业到跨国公司的多样化需求。项目建成之后，将会成为上合示范区空中门户，会成为RCEP资源聚集地，预计会创造大量就业岗位，会增强高端人才吸引力，会助力青岛提升城市能级，会助力青岛建设国际化大都市。

身为“机场 + 商务区 + 产业”这种创新组合，青岛空港商务区既贯彻碳达峰、碳中和理念，又促使产城深度融合，其建设模式不但给青岛临空经济发展注入新篇章增添新动力，更有希望变成全国低碳商务区建设的能复制样板，探寻未来城市发展新路径。