尽管目前房价较高峰期下降了近半，但对于多数普通家庭而言，购房依旧是一项艰巨的任务。

即便如此，仍需动用几代人的积蓄，并且借助银行贷款，否则实现购房愿望将变得极为困难。

正因为这样，不少购房者在选购房产时，首先关注的是房价，然后才会把房屋的品质和其他相关因素纳入考量范围。

低楼层住宅在价格方面通常占据较大优势，因此部分人因贪图价格低廉，并未深思熟虑或缺乏生活经验，结果入住后纷纷抱怨不已，懊悔不已。

即便有心想将商品转手，却极难找到愿意购买的买家，这主要是因为很难找到那些比自身更为“愚笨”的买家。

本期内容将详细探讨，为何多数人并不推荐购买低层住宅的原因究竟何在。

为什么不建议买低楼层房？

原本我以为以较低的价格购得一套位于低层的住宅，简直是发现了宝物，然而实际上却陷入了巨大的陷阱。

1、虫害问题

低楼层的房子还有一个不容忽视的问题是虫害。

由于与地面及植被距离较近，故更易遭受蚊子、蚂蚁、蟑螂等害虫的侵扰。

夏日里，即便家中开启空调，蚊虫依然频繁出没，难以根除；即便安装了纱窗，其效果亦不明显，仿佛形同虚设；蚊虫无处不在，四处横行。

连续的阴雨天气到来，家中便会频繁出现形形色色的小虫，它们成了家里的常客，这不仅降低了居住的舒适度，还额外增加了防治虫害的开支。

如果运气不好的话，还有可能在家里发现“白蚁”哦~

2、采光和通风都差

往昔房地产市场火热之际，网络上流传一则趣谈：一位购房者向小区保安询问小区的采光情况，保安却回应道：您每天一大早就得起床挤公交去上班，深夜才归家，还追求什么采光呢？

尽管这只是一个玩笑，但从中我们仍能察觉到，大家对房屋的采光问题相当关注。

低楼层的位置靠近地面，因此光线很容易被周围的建筑和树木等遮挡住，即便是在白天，室内的光线也可能显得较为昏暗。尤其是在冬季，由于日照时间较短，这种现象更为突出。

相信说到这里，有人会说，别墅也是低楼层啊！

在这里想说，别墅和普通住宅能一样吗？

别墅的采光与通风情况与楼层高低无关，对此我表示赞同，因此我们不应将别墅的采光和通风状况与一般低层住宅的相比较。

尤其在一些绿化条件优越的住宅区，低层的住宅往往被茂密的绿植所覆盖，导致室内光线和空气流通状况非常不佳。

3、隐私和安全都很不好

低层住宅若未拉上窗帘，其室内景象便如同春光般直接外泄，不仅对面的楼栋居民，就连小区内嬉戏的业主，亦能一目了然，毫无隐私可言。

此外，鉴于楼层位置较低，其安全性难以得到充分保障；毕竟，楼层如此之低，即便是非专业人士，也能轻易进入。

因此，住在低层住宅的居民往往选择安装防盗窗，或者在室内安装具备防盗功能的金刚网纱窗，以此达到防盗的目的，并提升居住的安全性。

4、每天都会受到噪音干扰

住在低层住宅，常会遭受小区内孩子们嬉戏、行人步履声或是闲谈声带来的噪音干扰。

即便安装了新型的系统门窗，这个噪音问题依然未能得到完全的消除。

尤其是那些在小区内陪伴孩子嬉戏的老年人，他们交谈声高亢，孩子们玩耍时也喧闹不止，产生的噪音令人感到十分难以忍受。

此外，鉴于楼层较低，小区内日常通行的电梯及车辆产生的噪音亦会对休息造成干扰。

让其睡觉都睡不安稳！

5、长期受潮湿影响

低楼层住户得以亲近自然风光，然而这带来的后果是更贴近地面，地面上的潮气和湿气问题尤为突出，室内墙面、家具以及衣物等物品容易发霉，这种情况已是司空见惯。

尤其是当遭遇“回南天”或是连绵不断的阴雨天气时，家中潮湿问题愈发严重，衣物和被褥都变得湿润不堪，使用起来极为不适。

真是让人无奈至极，家中食物在储存过程中，一旦疏于留意，很容易因潮湿而变质，结果造成了极大的浪费。

6、容易返水

为什么现在低楼层的房子不好卖，特别是老旧小区的低楼层房子。

之所以如此规定，是因为返水现象频繁发生，所有有过相关经历的人都能深切体会，那种痛苦确实难以用言语完全表达。

因为，那些曾遭受家中水患困扰的低层住户，购房时必定会避开低楼层，即便是价格再低，他们也不会考虑。

设想一下，花费数十万元精心装修的居所，入住不久，厨房的下水管道便开始逆向排水，导致家中的家具受潮发霉，严重时地板甚至被浸泡腐烂。

而且，返水时家里一股臭味，要很长时间才能将其彻底消除了。

如果是遇到卫生间下水管道返水的话，就更是一言难尽了！

因此，在购置住宅时，建议您挑选适宜的楼层，以保障居住的舒适性与安全性。

低楼层需要注意什么

若家中居住有长辈，或是所购住宅位于低楼层且带有庭院，且确实基于个人实际需求而决定选择低楼层，那么在选购房产时，务必留意以下事项：

1、带架空层

目前众多住宅小区的一层并非住宅，而是空置的底层空间，这些空间通常用于停放电动自行车，亦或是被改建成小区内的娱乐场所。

为了方便老年人于架空层内娱乐打牌，孩子们在此处嬉戏游玩，同时成年人亦能在此处进行身体锻炼。

由于采用了架空层的设计，一楼住宅实际上提升至二楼，因此通风与采光条件得到了显著提升，同时潮湿问题也得到了有效解决。

关键在于，得益于架空层的存在，低楼层居民无需再忧虑下水管道回水的问题。

即便一层的下水道是独立的，即便二楼的下水道发生堵塞，我们也可以在架空层找到相应的解决办法。

2、带院子

如果说选择了一楼的房子，就算是不带架空层的话，也可以考虑。

这类住宅必须配备地下车库与庭院，唯有如此，一层楼才能被纳入考虑范围。

有了地下车库，车库便如同架空层一般，有效缓解了一楼因潮湿带来的问题。

院落位于一楼，堪称一大亮点，有了它的存在，既可种植蔬菜花卉，又可成为家中休闲娱乐的场所。

总之，怎么设计院子都是由自己决定的。

需留意的是，多数一楼院落系公共空间，非一楼业主独享，故在购置房产时务必留心，切勿轻信销售言辞，合同中应明确记载，并在房产证上有所反映。

这样才能不吃亏！

3、选择地势高的

部分住宅区在建设阶段便选定了地势较低的区域，若遭遇暴雨天气，低层住宅有遭受水淹的风险。

因此，在挑选低层住宅时，务必挑选那些位于地势较高的区域，这样的地方即便遇到降雨也不会发生积水现象，从而确保您的财产安全，避免损失。

4、无遮挡的

这类低层住宅，有的四周被绿植或是其他建筑所环绕遮挡，而另一些则享有充足的自然光照，毫无遮挡之虞。

在挑选低楼层住宅时，务必仔细观察周边环境，留意是否有建筑物或树木造成遮挡，并力求挑选那些视野开阔、无遮挡的房源。

最后来总结一下：

低楼层住宅的售价相对较低，然而，它却可能给日常生活带来不少困扰。因此，在选购时务必下足功夫，深入了解相关信息，以确保入住后的居住体验更为愉悦。

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