最令人担忧的是遇到雨天，住宅的外墙会出现渗水现象，导致屋内滋生霉菌。许多居住在江川路街道华江小区的居民，都面临着这样的问题。

建于上世纪80年代的华江小区，和众多年代久远的小区相似，面临着墙面渗漏、设施老化等问题，这些问题随着时间的推移愈发明显。今年，该小区被选为江川路街道“美丽家园”建设项目的一部分，那么它未来的变化将有哪些呢？让我们一起拭目以待。

华江小区现状

倾听民意，让改造更“接地气”

华江小区的建筑面积总计大约为5.1万平方米，住户数量超过1000户。由于房屋年代较为久远，小区面临外墙渗水、环境老旧、公共设施老化、路面积水、管道混排以及监控系统陈旧等一系列问题，居民们对于小区的修缮工作表现出了强烈的愿望。

在项目启动之初，我们投入了大量精力进行居民意见征询，并对居民们提出的问题和建议进行了细致的整理归纳。我们特别关注了非机动车棚改造、机动车停车位增加、外墙防水修复以及主路段拓宽等居民高度关注的问题，并将这些问题有效融入了小区“美丽家园”的建设规划中，使得改造工作更加贴近居民的实际需求。华江新村第一居民区总支部书记潘腾飞这样说道。

自“美丽家园”项目在小区确立后，我们已组织召开了超过10场居民代表及方案征询会议，在此过程中，我们收集到了居民们提出的意见超过百条，从而确保了在项目的各个阶段都能全面倾听并尊重居民们的声音。

张阿姨在华江小区居住已有十数载，她不禁感叹：“昔日总以为小区的改造是政府一手操办，即便我们有所意见，也无足轻重。然而，今番情形迥异，政府召开多次会议，倾听我们的心声，连停车、充电等细节都纳入考量，让人倍感安心。”

华江小区入口改造效果图

多管齐下，打造宜居新家园

据相关资料显示，华江小区的“美丽家园”建设项目主要涵盖了屋顶维修、外墙粉饰、公共走廊的翻新、小区围墙的改造、道路及场地的修缮、非机动车停车棚的搭建以及小区监控系统的升级等多个方面。

外立面粉刷效果图

公共走道修缮效果图

小区内存在多处外墙渗水和屋顶漏水的现象，为此，项目计划对房屋外墙进行彻底的修缮，更换新的防水材料，并对墙体裂缝等受损部位进行修补。与此同时，还将对外立面进行全面的翻新，包括清除老旧的涂料，修复鼓包和渗漏点，从而提升小区的整体形象。除此之外，项目还将拆除违法建筑，并增设非机动车充电停车棚；重新规划和划设停车区域，以解决机动车停车空间不足以及停放无序的问题。

增设充电非机动车停车棚效果图

在提高居民居住安全水平的过程中，“美丽家园”项目亦致力于小区整体环境的优化升级：对小区的主要入口、北侧入口、次要入口以及南侧入口进行重新设计，增强其辨识度；对损坏的晾晒设备进行更换，并增设新的晾晒设施；移除陈旧的路灯，沿车辆行驶的道路两侧均匀安装景观照明；增加高清监控摄像头的数量，并更新小区的监控系统；对路面坑洼进行整治，对原有的沥青路面进行翻新，然后重新铺设沥青面层。小区内部的绿化和景观将接受精细的改造，旨在提高景观的整体质量，从而为居民打造一个更加宜人的居住环境。

小区内绿化、景观微改造效果图

值得一提的是，考虑到小区内老年居民出行存在困难，街道相关部门致力于将加梯施工对小区的影响降至最低。为此，他们将会依据居民的加梯征询结果，在“美丽家园”项目推进过程中，对符合条件的楼栋单元增设电梯，以减轻施工对小区的影响。同时，通过调整公共通道的布局，确保增设电梯后不会妨碍消防通道的使用和居民的正常通行。

华江小区的“美丽家园”工程预计将于今年7月份启动建设，并有望在年底前完成主体工程。到那时，这个久经岁月的小区将重焕活力，为居民们提供更加宜居、便利的生活空间。