齐鲁网·闪电新闻于5月15日报道，山东省住房和城乡建设厅于当日举办了一场关于《山东省住房公积金2024年年度报告》的新闻发布会。会上，相关部门详细阐述了2024年度全省住房公积金管理机构的构成、业务运营状况、关键财务指标、资产风险水平、社会经济效益以及其它关键事宜。

最长贷款期限延长 最高贷款额度上浮

在发布会上，记者得知，目前全省公积金贷款的最长期限是30年，同时，贷款的到期时间也不会超过申请人法定退休年龄之后的五年。为此，山东省计划将贷款到期年龄的上限提升至男性68岁、女性63岁，或者是在法定退休年龄之后的五年。

在贷款额度上，现阶段，若不考虑叠加的各类扶持措施，全省单缴存者所享有的住房公积金最高贷款额为63万元，而双缴存者的平均贷款额为87.5万元。对于拥有多个子女的家庭，其贷款额度将有所提升，平均可达到110万元，增幅超过20%。山东计划提升多子女家庭所能申请的最高贷款额度增幅，目标设定为30%或更高；同时，将优质房产、现售房源以及多子女家庭公积金贷款额度提升部分进行合并计算；并设立一个最高贷款额度随市场变化而调整的机制，各城市需根据房价、资金流动性等多种因素，适时对政策进行调整优化。租房提取的门槛将适当上调，旨在尽可能全面涵盖租金开销，从而缓解缴存人员，尤其是年轻人的租金支付负担。

今年，山东计划推行“商转公”和“商转组”业务的“一站式”办理模式，此举旨在通过数据共享途径获取包括个人身份、房产、信用记录及原贷款详情在内的信息，以此进一步降低办事所需材料数量和群众奔波次数，同时提升办理速度；此外，还将打造全省范围内的统一租房及提取服务一体化平台，推广公积金直接支付房租的新模式。该模式通过对接政府房源、租赁企业资源、省政务服务小程序以及公积金业务系统，实现租房提取的公积金直接转入出租方账户，从而使得租房提取过程变得更加简便高效。

百万房贷30年贷款周期可省利息4.76万元

2025年5月7日，中国人民银行发布了一则通知，宣布自5月8日起，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。具体来看，5年以下（包括5年）的首套个人住房公积金贷款利率将不低于2.1%，而5年以上（不包括5年）的首套个人住房公积金贷款利率则设定为不低于2.6%。至于第二套个人住房公积金贷款利率，5年以下（包括5年）的调整后利率不低于2.525%，而5年以上（不包括5年）的调整后利率不低于3.075%。

利率降低后，贷款人能够切实享受到实际利益。以双职工家庭购置首套住宅，通过申请住房公积金贷款100万元，期限为30年，采用等额本息的还款方式为例，利率降低后，每月最低还款金额降至4003元，较之前减少132元。在整个30年的贷款期间，总计可节省利息高达4.76万元。

在2024年，全省住房公积金的缴纳单位数量、缴纳职工人数以及缴纳金额均实现了同比增长，增幅分别为6.98%、1.95%和4.10%。同时，住房公积金的缴纳总额和缴纳余额也分别增长了12.79%和9.73%，这表明住房公积金的缴纳规模得到了进一步的扩大。2024年，全省灵活就业人员的公积金缴存人数新增12.1万，这一数字较上年同期增长了91.6%。到了2024年年底，全省共有3.3万户灵活就业家庭通过公积金的缴存与使用，成功解决了住房难题。这一举措有力地促进了灵活就业及新就业形态劳动者在住房方面的需求得到满足。

闪电新闻记者 娄冬梅 报道