5月7日，在国新办举办的新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜宣布了一项重要举措，即下调个人住房公积金贷款利率，幅度为0.25个百分点。具体来看，五年期以上的首套房贷款利率将从原先的2.85%下调至2.6%，而其他期限的贷款利率也将进行相应的调整。

发布会结束之后，济南、淄博、枣庄、烟台、潍坊等多个城市均发布了通告，宣布降低个人住房公积金贷款的利率。

此次调整范围包含哪些？

此次调整涉及的贷款类型不仅涵盖新批准的住房公积金贷款，同时也包括现有的住房公积金贷款。

自2025年5月8日起，对于新受理的贷款以及5月8日之前尚未发放的贷款，利率将依照既定标准统一执行。同时，对于现有的贷款余额，自2026年1月1日开始，将进行相应的调整。

利率下调后，每月可少还多少钱？

以淄博公布的通告为参照，在利率降低的背景下，选取双职工家庭首次购房的住房公积金贷款80万元、期限为30年、采用等额本息的还款方式，调整后的每月最低还款金额降至3202.72元，较之前每月可节省105.74元。

在全国范围内，中国人民银行行长潘功胜在国新办举办的新闻发布会上指出，随着个人住房公积金贷款利率的降低，预计每年可为居民节省超过200亿元的公积金贷款利息支出，这有助于满足居民家庭的住房刚性需求，并对稳定房地产市场起到积极作用。

在商业贷款利率不断降低的形势下，对公积金利率进行的针对性调整，彰显了政策在层次性设计上的考量。安居客研究院院长张波在分析中指出，经过调整，五年期以上的首套房贷款利率已降至2.6%，这一水平达到了历史新低。再加上近期商业贷款利率的调整，公积金贷款与商业贷款相互补充，共同为房地产市场提供了支持。这一举措不仅减轻了中低收入家庭的购房压力，还为市场注入了新的活力。

据最新消息，自2024年起，贷款市场报价利率（LPR）连续下调，与此同时，商业性个人住房贷款的利率也同步降低，某些城市甚至出现了“2”字开头的房贷利率。这一变化使得新发放的个人住房商业贷款与公积金贷款之间的利率差显著减小。此次利率下调使得公积金贷款与商业贷款之间的利息差额进一步扩大，这在一定程度上增强了公积金体系的普惠特性，对于初次购房者来说，更是带来了更多的利好。张波如此评论道。

如何查询住房公积金贷款执行的是什么利率？

山东省住房公积金的缴纳者，可尝试利用“爱山东”应用程序、全国住房公积金公共服务微信小程序、支付宝市民中心等网络平台，进行个人账户余额的查询、公积金贷款的查询、公积金缴费详情的查询，以及住房公积金的转移和续接等操作。

（大众新闻记者 胡羽 ）