今天和咖姐一起来看4月深圳挂盘价变化情况。

在之前发布的推文中 咖姐整理了深圳各片区的挂盘均价变化情况 还整理了福田区的挂盘均价变化情况

4月深圳挂盘均价下跌的片区占比67.1%。

福田区近一年的挂盘均价仅1个月上涨，11个月环比下跌。

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今天 我们继续来看罗湖区4月挂盘均价的走势 各片区价格的涨跌情况 以及涨跌幅排名前20的小区都是哪些

01

罗湖区挂盘均价连续4月下跌

4月罗湖区整体挂盘均价为5.66万元/㎡。

已连续4个月下跌

回顾罗湖区近一年报价走势 起始为6.35万元/㎡ 最终是5.66万元/㎡ 下滑幅度达10.87%

去年6至8月期间出现过一次横盘。去年10至12月期间又出现过一次横盘。其他月份大多呈现下跌态势。

02

4月罗湖超8成片区业主报价下调

首先我们来看4月罗湖各片区报价变化情况。

在对罗湖区16个片区进行监测时发现，4月有13个片区业主报价下滑，仅有3个片区报价上涨，下滑片区占比为81.3%。

4月下跌幅度最大的片区是洪湖片区和百仕达片区。洪湖片区目前挂盘均价是5.8万元每平方米。百仕达片区均价为5.6万元每平方米。这两个片区跌幅均为2.1%。

其次是万象城片区。目前该片区报价为6.7万元。相比上一周期环比下跌1.8%。

业主报价出现涨幅的片区有3个。分别是银湖片区。还有泥岗片区。以及地王片区。

涨幅最高的是银湖片区。银湖片区属于罗湖区，是豪宅片区。银湖目前挂盘均价为全区最高，达到9.0万元/㎡。其挂盘均价上涨了1.1%。

目前罗湖挂盘均价最低的片区为泥岗片区。其均价是4.5万元每平方米。该片区价格上涨了0.6%

03

罗湖区涨跌幅TOP20小区

先来看跌幅TOP20的小区。

罗湖区4月跌幅榜范围处于5.8%至16.1%之间。跌幅榜中的小区，大多集中在东门以及人民南片区。

罗湖区有个小区下跌幅度最大。这个小区是洪湖片区的湖馨苑。4月的时候。湖馨苑业主报价是5.7万元每平方米。和上月相比。环比下滑了16.1%。

银湖片区的润唐山庄下跌幅度也较大 业主报价为每平方米5.3万元 环比下跌了16.0%

此外 业主报价下跌超过10%的 还有人民南片区的粤海花园 以及田贝片区的金贝苑

跌幅榜里当前单价最高的楼盘是翠竹片区的鹏城合正星园。该楼盘4月挂盘均价为每平方米9.0万元。其价格下滑了7.1%。

单价最低的是兴业大厦（一期），它位于人民南片区。目前该小区业主报价仅为3.5万元/㎡。并且报价仍在持续下滑。它也是跌幅榜中唯一的3字头小区。

最后来看一下4月罗湖涨幅TOP20小区。

涨幅榜范围处于4.9%至7.9%之间。较多分布于布心片区。其次分布在翠竹片区。还分布在人民南片区。

涨幅榜的幅度较跌幅榜而言较为平缓。

报价涨幅最高的是庐江春天公寓，它位于笋岗片区。目前其挂盘均价为每平方米5.2万元，与之前相比环比上涨了7.9%。

其次是人民南片区的南洋大厦。目前它的挂盘均价为4.3万元。涨幅处于7.4%。

涨幅榜里。当前业主报价最高的地方是翠竹片区的马古岭。其挂盘均价为每平方米7.1万元。环比涨幅是5.6%。

有一个小区处于最低报价。它和跌幅榜一样都是3字头。这个小区是南方大时代。它位于人民南片区。目前它的挂盘均价仅为3.0万元/㎡。并且环比上涨了6.2%。