北京规自委刚刚挂牌了 2 宗预申请地块，这 2 宗地块都在北京市海淀的四季青宝山村。

西至规划宝山中路。

北京市海淀区宝山村有一个棚户区改造平衡资金地块，其中的（二期）项目包含 HD00-1412-0017 地块，该地块属于二类城镇住宅用地。

土地面积为 28592.77 平方米；建筑控制规模不超过 60044.817 平方米；容积率是 2.10；建筑控制高度为 30 米；地块的起拍价是 33.15 亿元；经营楼面价为 56022 元/㎡。

北京市海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）项目包含 HD00-1412-0016 地块，该地块为二类城镇住宅用地。

土地面积为 24009.55 平方米；建筑控制规模不超过 50420.055 平方米，其容积率是 2.10，建筑控制高度为 30 米，地块的起拍价格是 27.3 亿元。经营的楼面价是 56021 元/㎡。

跟据出让文件：

HD00-1412-0016 地块的竞得人需要建设一处地上建筑规模不低于 550 平方米的社区卫生服务站，还需要建设一处地上建筑规模约 1000 平方米的社区养老服务驿站，并且要无偿移交给有关部门。

HD00 - 1412 - 0017 地块的竞得人需要建设一处地上建筑规模约为 800 平方米的社区综合文化室，还要建设一处占地面积 300 平方米的 10KV 开闭站，并且要无偿移交给有关部门。

剔除前述建设项目后：

HD00-1412-0016 这块地，本次公告的宗地将建设 48870.055 平方米的商品住宅。

HD00-1412-0017 地块，此次公告的宗地将建设 59244.817 平方米的商品住宅。

本次公告的宗地预申请受理时间，从 2025 年 4 月 25 日开始。一直持续到 2025 年 5 月 26 日下午 17:00 结束。