4 月 25 日，华润置地作出了取消相关计划的决定。该计划是 2025 年度第二期中期票据（品种二）的发行计划。

华润置地原本计划发行 2025 年度的第二期中期票据，其总额不超过 40 亿元人民币。其中，品种一是 5 年期的，额度不超过 30 亿元；品种二是 10 年期的，额度不超过 10 亿元。此次被取消发行的是品种二，也就是 10 年期不超过 10 亿元的那部分。

公告表明，之所以取消发行，是因为市场波动较为剧烈，从而使得公司的融资安排出现了变更。这次取消发行的这一决定，是在对市场环境以及公司资金需求进行了全面考量之后才作出的。

2025 年 3 月，在经营层面。华润置地及其附属公司达成的总合同销售金额约为 261 亿元，总合同销售建筑面积约为 90.6 万平方米。这两项数据分别相较于上年减少了 13.3%和 27.9%。在之前的 3 月期间，华润置地累计的合同销售金额约为 512 亿元，总合同销售建筑面积约为 197.9 万平方米。这两个数据分别相较于上年增长了 0.9%和减少了 11.8%。

2025 年 3 月，华润置地的经常性收入大概为 40 亿元，同比增长 8.5%。在这之中，经营性不动产业务的租金收入约为 25.7 亿元，同比增长 12.3%。2025 年前 3 个月，华润置地累计的经常性收入约为 123.9 亿元，按年增长 10.6%。其中，经营性不动产业务的租金收入约为 80.3 亿元，按年增长 12.6%。

华润置地在近年来受到行业调整的影响，陷入了“增收不增利”的困境。2020 年其综合营业额为 1795.9 亿元，2021 年为 2121 亿元，2022 年为 2070.6 亿元，2023 年为 2511.4 亿元，2024 年达到 2787.99 亿，2024 年创下了近 5 年的新高。与此同时，它的盈利能力一直在持续下降。2024 年华润置地股东应占溢利跌至近 5 年最低，为 255.77 亿元。

2024 年华润置地经营性业务收入合计 416.5 亿元，同比增长 6.6%，且占总收入的 14.9%。在开发销售型业务承压的同时，华润置地经营性业务核心净利润为 103.4 亿元，占比 40.7%，同比增长 6.3 个百分点。其毛利率达到 70%，同比增长 0.4 个百分点。

采写：南都·湾财社记者王艳玲