小编带你来看看！

园区优租房政策调整

实体优租房:

（1）学历条件放宽，扩大至大专

（2）本科学历未婚亦可申请家庭房

（3）公积金条件放宽，仅审查是否在缴

（4）新增“个税通道”，覆盖公积金缴纳在区外的人才

虚拟优租房:

（1）补贴直接发放至申请人社保卡

（2）申请补贴须签订个人信用承诺书

（3）补贴最长享受期调整为2年(24个月)

“实体”“虚拟”二选一，且无法互相转换

补贴标准

PART.01

实体优租房

申请条件

在园区工作，同时在园区缴纳公积金或者个税，并且在苏州市区（包括工业园区、姑苏区、吴中区、吴江区、高新区、相城区）内没有自有住房的人才，其学历为大专及以上。

调整说明

公积金/个税:优先审查申请人是否正常在缴园区公积金。公积金购房贷款、提取、摊还等情况，以及租房动用公积金等情况，都不会影响租房申请。不过，如果公积金存在动用，就无法使用公积金抵扣房租。倘若申请人在园区工作，但其公积金缴纳在区外，且个税符合条件，那么工作企业可以向公租房公司提交书面情况说明。经园区住房保障与物业管理中心备案通过后，申请人就可以通过个税通道申请。

本人配偶在苏州市区无房，包含工业园区、姑苏区、吴中区、吴江区、高新区、相城区。

学历方面，大专学历可开放申请合租户型，而本科及本科以上学历则能够申请全部户型。申请人的学历必须在学信网可查询，对于外海、港澳台、军校等特殊院校的学历以及 2001 年前的学历，需要经过认证之后才可以进行查询。

租赁年限

实体优租房的房屋租赁合同是一年一签的。并且，其最长租赁期限在原则上不超过 3 年。

调整说明

租赁期可以分段来实现。如果租户入住 1 年后选择退租，只要满足相应条件，就能够重新申请入住剩余 2 年的租赁。

过渡期

申请人提交租房申请时，其公积金尚未缴纳。在这种情况下，企业提供相应担保后，申请人便可先行入住。并且，申请人需在入住半年内完成相关资格条件的核验。

情况 2 为：在租赁年限未被超过的情形下，承租人在租赁期间内购买了房屋，那么其最长能够继续租住一年。

情况 3 为，承租人因工作调整等相关原因而致使公积金出现断缴情况，在这种情况下，最长能够继续进行半年的租赁。

调整说明

新员工如果还未缴纳公积金，就可以先入住。公积金缴纳的过渡期被延长到了 6 期。

租户在租期间断缴公积金，公积金缴纳过渡期最长延长至6期；

租户在租赁期间进行续租资格年审。首次审查时若发现有房产，那么其最长可续租一年。

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PART.02

虚拟优租房

申请条件

申请“虚拟优租房”补贴的对象须同时符合下列条件:

（1）具有本科(含)以上学历:

（2）本人和配偶在苏州市区无自有住房

甲类计划员工未动用原园区公积金普通专户或住房账户来购房，乙类计划员工缴纳住房公积金且用于购房。

补贴发放

“虚拟优租房”补贴审核一旦通过，那么在次月开始会按季度发放到申请人的社保卡中。并且，在每次补贴发放之前，都会动态地审核申请人的房产情况、公积金情况以及婚姻情况等。

人才申请“虚拟优租房”补贴时，需要签订个人承诺，并且要将此承诺同步至信用办。如果发现有利用虚假材料骗取补贴等行为，一经查实，就会追缴不法所得，同时将其纳入个人征信。

调整说明

虚拟补贴不再发放到房东的银行卡上，而是统一发放到申请人的社保卡中。社保卡所属的银行以及地区没有限制，其中苏州银行的社保卡可以根据身份信息直接获取，而其他银行的社保卡则需要在提交补贴申请的时候上传社保卡的相关信息。

政策实施前的在发人员，需要通过个人账户来维护社保卡信息，同时还要签署个人承诺。在这个期间，补贴将会暂缓发放。

补贴年限

补贴最长可享受 2 年，也就是 24 个月。分段申领的话，需要在首次补贴发放后的 5 年，即 60 个月内申领完毕。

调整说明

人才分段申领的，首次申领补贴后，需在 5 年内领取完毕。人才可选择申请租住实体优租房，也可选择领取虚拟优租房补贴。一旦做出选择，即便退租或中止补贴，也无法进行互相转换，也就是“虚实不互转”。

上述调整针对 2025 年 1 月 1 日之后的申请人员适用。2025 年 1 月 1 日之前已经申领过补贴的，按照原政策执行，即享受原补贴年限并且支持“虚转实”。

申请入口

电脑端：

手机端：“恒泰星寓”-微信小程序

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除了工业园区

小编还为大家整理了

其他区域的租房补贴政策

苏州大市

根据《若干措施》，对于新引进的全日制应届博士，给予每月不低于 1500 元的租房补贴，补贴期限一般为 2 年；对于新引进的全日制应届硕士，给予每月不低于 1000 元的租房补贴，补贴期限一般为 2 年；对于新引进的全日制应届本科生，给予每月不低于 800 元的租房补贴，补贴期限一般为 2 年。

*具体申请细则暂未公布，大家可以及时关注。

吴中区

入住吴中人才公寓的对象若是 E 类。其中博士（正高级职称）可按最高 800 元/月获得租金补贴。硕士（副高级职称、高级技师）可按最高 600 元/月获得租金补贴。本科（中级职称、技师及其他）可按最高 400 元/月获得租金补贴。并且租金补贴不会超过租住公寓的备案租金标准。

*以上内容为节选，如需申请请查看完整政策

张家港

E 类人才中博士（正高级职称），每月给予 1000 元补贴；硕士（副高级职称、高级技师），每月给予 800 元补贴；紧缺专业本科（紧缺专业中级职称、技师）以及 E 类其他人才，每月给予 600 元补贴；F 类人才每月给予 400 元补贴。

*以上内容为节选，如需申请请查看完整政策

太仓市

新引进的全日制应届博士毕业生可获得最长 2 年每月 1500 元的租房补贴。

苏州还有很多人才公寓

进入＜苏州本地宝＞公众号

可查看各区域房源信息

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