近日，包头市住建局所属的市本级政府投资非经营性项目代建中心的工作人员正在为电梯改造而不停忙碌。老旧电梯的改造关系到千家万户。此次的改造工程是包头市首批老旧电梯改造，所以它的进展情况受到百姓的格外关注。

4 月 21 日，记者为了解相关情况来到了首批进行改造的都市豪庭小区，并进行了实地采访。

针对建成15年以上的老旧住宅电梯

记者到达现场后发现，该小区存在 9 栋小高层。其中有两栋的两部电梯已经完成了改造。这些电梯经内蒙古自治区特种设备检验研究所包头分院进行了电梯安全评估和能效测试，且测试结果合格。它们于 4 月 21 日正式开始投入使用。一位乘坐电梯的居民表示：“电梯变得比以前更加平稳了，按键也更大了，并且电梯里更加亮堂了。”

据悉，全市首批老旧电梯改造项目针对的是 2024 年各旗县区统计上报的电梯。这些电梯建成已 15 年以上，属于老旧住宅电梯。它们普遍故障率高，安全隐患较大，有时还会影响居民上下楼。

此次改造涉及 10 个小区的 62 部电梯，包括都市豪庭、向阳家园、军官小区等。都市豪庭整个小区的电梯全部更换，此小区有 9 栋房屋、20 个单元以及 25 部电梯。所以该小区的电梯改造具有典型代表意义。

改造时电梯停运时间控制在30天内

包头市住建局小区和物业管理科的负责人称，改造工作从 4 月 1 日开始。到目前为止，第一批 7 部样板电梯已经完成了改造。剩下的电梯将在 5 月底全部完成。为了能最大程度地减少对居民出行的影响，项目团队与多个部门进行了协同联动。他们优化了施工计划，简化了手续流程，努力将后续批次电梯的停运时间控制在 30 天以内。双电梯户型会采用分批改造的策略，这样能确保居民出行受影响较小。

包头市住建局代建中心负责人进行介绍。老旧电梯改造所采用的方式是，由市住建局集中采购电梯并进行公开招标。与外地一些业委会或物业公司改造的方式相比，这种方式在专业方面，能够更有效地保证施工安全和质量。并且在流程、价格以及后续维护等方面，都能够节省费用，对居民而言更具性价比，后期维护等也更为适宜。

【政策解读】

电梯改造费用从哪儿来？

据介绍，改造后的新电梯，其呼梯按钮变得更大了。数字显示也更大了，显示屏更加清晰。轿厢中的板配备了镜面不锈钢，还有更美观的吊顶，灯光效果也更加明亮了。新电梯升级配备了能源再生控制系统，相比老电梯能节约 30%以上电能。部分电梯运行速度将从 1 米/秒提升到 1.5 米/秒。轿厢高度从过去的 2.3 米加高至 2.4 米。新电梯的升降方式由原来的钢丝绳传动变为钢带传动，可保证电梯运行更平稳、安静且环保。旧电梯噪音经测试为 70db，新电梯噪音为 50db，两者相比，降噪率能够达到 40%。

相关负责人针对大家关心的电梯改造费用表示，按照国家相关规定，住宅老旧电梯的更新改造被纳入超长期特别国债的支持范围。对于不足的部分资金，会用房屋专项维修资金来补足。具体到每一部电梯，其改造资金是不一样的。其中，国债能够支持 15 万元，而其余的部分则由改造电梯单元的居民所交的房屋维修资金来补足。

老旧电梯如何申请更换？

全市有很多建成入住超过 15 年的高层小区。符合改造条件的此类小区也有很多。因此，居住在这类小区的很多居民想知道，自己所住小区的老旧电梯怎样申请更换？

包头市住建局相关负责人称，要科学确定更新改造对象，各社区需根据摸排情况开展工作，业主委员会和物业服务企业也应如此。对涉及改造的住户要开展宣传引导，还要组织相关业主进行表决，只有达到要求的才可以申请进行电梯更新改造。

国家和自治区有住宅专项维修资金管理的相关规定。像电梯改造这类小区公共事项，需要有涉及使用电梯三分之二以上的业主参与表决。并且，表决同意的业主数量必须超过一半，这样才能够申请老旧电梯改造。

包头市住建局的一位负责人称，包头市的老旧住宅电梯改造项目会运用创新管理以及高效施工的方式，全力打造出标杆性的项目，以此来提升居民的出行体验以及幸福感。首批老旧电梯项目成功实施了。这不仅会给包头市老旧住宅电梯改造提供可复制的经验，还会为自治区同类项目改造树立典范，能让更多居民享受到这项民生和民心工程所带来的便利与舒适。

（包头市融媒体中心记者：李学工）

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