什邡市筏子河北段公园商业楼

招租公告

将位于筏子河北段公园的商业楼进行公开招租，欢迎具备相应条件的法人参与竞租，同时也欢迎自然人参与竞租。

一、出租标的物基本情况

出租标的物的总面积为 6038.79㎡，且由三栋独立的建筑所组成。其中：第一栋的实际面积约为 1842.19 平方米，它一共有三层。一层的面积约为 1054.19 平方米，二层约为 608 平方米，三层约为 180 平方米；第二栋的实际面积约为某个数值平方米，它共有二层，一层约为 1530.71 平方米，二层约为 823.7 平方米；第三栋的实际面积约为 1842.19 平方米，它也是共三层，一层约为 1054.19 平方米，二层约为 608 平方米，三层约为 180 平方米。每栋建筑物都自带一部电梯。此项目处于施工阶段，最终的移交时间是在实际竣工验收后的 5 日内进行移交。

2.项目实景图（最终以实际竣工为准）

（1）第一栋建筑物1842.19㎡，共三层

（2）第二栋建筑物2354.41㎡，共二层

（3）第三栋建筑物1842.19㎡，共三层

地址位于什邡市京什东路北段筏子河附近，就在什邡市新妇幼保健院旁边。此地为城市主要道路旁的建设用地，地理位置十分优越，交通也很便利。

二、业态规划要求

非遗文化方面：有特色书吧以及文化创作；还有儿童绘本、儿童游乐和室内潮玩等。

休闲娱乐方面有：主题茶坊；还有主题咖啡馆；西餐简餐也包含在内；密室逃脱；剧本推理；娱乐剧场等。

特色经营的种类有：什邡的土特产，还有特色小吃，以及面包烘焙和茶饮甜品等。

4.餐饮住宿类：特色餐饮、特色客栈、酒店等。

5.其他业态：商家可根据经营需要提供新颖的业态。

参考上述要求的作业态规划，所经营的业态是以认定为准的，并且应该符合什邡市行业主管部门的审批要求。

三、出租方式及租金底价

按单栋楼进行出租，租赁底价如下：

第一栋的价格是每年 53.1 万元；大写为伍拾叁万壹仟元整每年。

2.第二栋人民币73万元/年（大写：柒拾叁万元整/年）；

第三栋的租金是每年 63.7 万元；大写为陆拾叁万柒仟元整每年。

注：每三年租金按上一期租金3%递增。

四、优惠政策

合同签订之后能够享受免租三个月的优惠。装修免租政策是从移交的那一天开始计算的，并且可以在首年租金中进行抵扣。

五、租赁期

租赁合同签订年限为9年，同等条件下承租人享有优先续租权。

六、租金缴费方式及租赁保证金

承租人需先缴纳租金，然后方可使用。第一年可以选择半年付租金的方式，从第二年起则采用年付的方式。

租赁保证金的金额是首年年租金的金额，并且可以允许以保证保险、银行保函或者现金的方式来缴纳。

七、承租人资格要求

1.中华人民共和国境内的法人、自然人均可参加竞租。

按照规定缴纳了竞租保证金，该竞租保证金的金额是人民币 5 万元，大写为伍万元整。

接受联合体参与竞租。联合体参与竞租时，应提交联合体协议书，其格式附后。联合体各方不得再以自己名义单独或与其他方组成联合体在同一栋楼中参与竞租。联合体牵头人的行为对联合体各方具有拘束力。

八、报名方式及报名地址

意向承租人能够在公告开始的那一天起，一直到 2025 年 3 月 28 日 18 时之前，前往招租人所在的地方进行报名。在报名的时候，必须要提供以下这些资料：

自然人参与竞租需提交个人身份证复印件。法人参与竞租需提交企业营业执照以及法定代表人身份证复印件。若委托代理人办理，还需提供授权委托书原件和被委托人身份证复印件。

2.提供盖章签字报名表（详见本公告附件）

3.联合体参与竞租的提供联合体协议书。

4.竞租保证金交纳凭证（复印件）

公司参与竞租时通过公司银行账户进行转账；自然人参与竞租时通过本人银行账户进行转账；竞租保证金需交纳至以下账户：

单位名称：

开户银行：长城华西银行什邡开发区支行

账号：1203130000000730

报名地址位于四川省德阳市什邡市经济开发区（南区）沱江路西段 1 号的一楼。

可参与一栋楼或多栋楼的竞租，需按参与竞租楼栋的数量分别进行报名。报名成功后，招租人会向意向承租人发出《竞租须知》。联合体参与竞租时，以联合体牵头人的名义报名、交纳竞租保证金并提交竞租申请文件。

九、竞租申请文件的递交

各意向承租人需按照《竞租公告》和《竞租须知》的要求，在 2025 年 4 月 9 日 15 时 00 分之前，把竞租申请资料（包含业态规划布局图）递送到会议室（四川省德阳市什邡市经济开发区（南区）沱江路西段 1 号一楼）。倘若参加多栋楼的竞租，应当按照楼栋分别递交竞租申请文件，竞租申请文件需一正一副（若不一致，以正本为准）。要是逾期递交竞租申请文件，招租人将不会接收。

招租人会在 2025 年 4 月 9 日 15 时 00 分于竞租申请文件递交地点公布所有意向承租人的竞租价格。评审结束后，会向所有意向承租人公布评审结果。

十、承租人的确定方式

本次招租通过综合评分的方式来确定承租人。招租人会对所有满足资格要求的意向承租人的竞租申请文件进行评分，以此确定各意向承租人的排名顺序，通常会将排名第一的确定为承租人。

意向承租人被确定为承租人后，若在 15 个工作日内未同招租人签订《租赁合同》，就会被视为主动放弃。在此情况下，竞租保证金不予退还，招租人可按照排名顺序依次确定承租人。

十一、招租公告的发布

本次招租公告在全国公共资源交易平台（四川省·德阳市）进行发布，同时也在相关网站以及微信公众号、微观什邡公众号上发布。