东莞市司法拍卖市场

迎来了一宗

重量级的房产拍卖

4 月 18 日，君爵酒店的一宗土地成功出让。这宗土地位于万江区莞穗大道北侧，土地编号为东府国用字（1994）第特 273 号，同时地上还有建筑物，其房地产权证编号分别为粤房地权证莞字第 0300295426 号、粤房地权证莞字第 0300295427 号，且该土地使用权及地上建筑物进行了二拍。

此次法拍有 8734 人次进行了围观。6 人在同一平台上展开竞价。最终的成交价约为 5652 万元。相较于起拍价，此次法拍溢价约 981 万元。溢价率达到 21%。

记者得知，君爵酒店的二拍受到了热烈追捧。其原因有两个：其一，二拍的起拍价相较于一拍直接下降了大约 1168 万元，性价比非常高；其二，这次拍卖不仅包含地上的建筑物，还包含土地的使用权。

按照建筑面积来计算，成交单价仅仅是 1387 元/平方米。

目前，君爵酒店拥有两栋楼。其中一栋是综合楼，其对应的证件是粤房地权证莞字第 0300295427 号；另一栋是办公楼，其对应的证件是粤房地权证莞字第 0300295426 号。综合楼是主体建筑，包括君悦大酒楼和名爵酒店，现已不营业且处于空置状态。办公楼即商务中心位于综合楼的右边，仅有一层。目前有“相润二手车”在使用办公楼，据其负责人称，他们将租金交给了被执行人。在综合楼的左边，有使用集装箱办公的“超顺二手车”，该二手车也在使用酒店前方的停车场车位。

东莞有阅历较深的市民，这些市民对君爵酒店并不陌生，君爵酒店是东莞最早的四星级酒店之一。

资料表明，君爵酒店在 1994 年开始营业。它见证了东莞酒店业的时光变迁。在此之前，该酒店具备 20 多种娱乐设施。这些设施包含中西餐厅、酒吧、舞厅、棋牌室、健身房、桑拿浴室等。在这里可以实现吃喝玩乐一站式服务，是上世纪 90 年代东莞夜经济的象征之一。

行业整体处于下行态势，并且受到火灾的影响。君爵酒店历经多年的挣扎，然而最终还是没能摆脱倒闭的命运，被强制进行拍卖。这片土地开启了新的历程，而君爵酒店只能成为过去，深深印在东莞人的记忆里。