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倪虹会见中国银行董事长

共商金融赋能“好房子”建设、城市更新工作

媒体报道称，党组书记、部长倪虹在近日会见了中国银行党委书记、董事长葛海蛟及其一行人员。双方就进一步推动住房城乡建设事业高质量发展展开了交流，共同商讨了金融赋能“好房子”建设以及城市更新工作。此外，党组成员、副部长董建国和李晓龙也参与了此次会见。

倪虹指出，中国银行等金融机构坚决按照党中央的决策部署，促进房地产市场止跌回稳。它们认真落实房地产融资协调机制“应进尽进”“应贷尽贷”“能早尽早”的要求。这确保了保交房攻坚战能够有力推进，全国在建商品住宅项目的交付风险得到了有效控制。同时，切实维护了购房人的合法权益，维护了社会大局的稳定。中国银行近年来主动投身于住房城乡建设事业。在房屋全生命周期安全管理的创新方面，以及公积金服务模式的创新等方面，都开展了大量的工作，并且取得了非常显著的成效。希望中国银行继续利用自身优势，提高金融产品与服务的质量和效率。在构建房地产发展新模式方面，在支持“好房子”建设方面，在加快实施城市更新方面，在服务建筑业“走出去”方面，打造出更多的标杆成果，从而有效地发挥示范效应，为推动住房城乡建设事业高质量发展贡献更多的金融力量。

葛海蛟称，全国住房城乡建设系统近些年来在稳定经济、给予民生实惠、推动改革等方面获得了显著的成果。其中，保交房工作以及城市更新行动等重要的民生工作都在顺利地向前推进。中国银行将进一步承担国有大行的责任，精准地与住房城乡建设领域的需求相契合，对“好房子、好小区、好社区、好城区”的建设予以支持，把目光聚焦在房屋全生命周期的安全管理、公积金制度的改革方面，以及城市更新、城中村和危旧房改造等领域，通过创新产品、优化服务，凭借高质量的金融供给，推动住房城乡建设事业不断迈向新的高度。

点评

支持“好房子、好小区、好社区、好城区”建设。

东亚银行

国内消费与房地产市场在利好政策呵护下逐步回暖

东亚银行发表了第二季的投资展望。整体而言，对于中港股市第二季的看法保持为轻微正面。这主要是因为内地 AI 技术取得了突破，并且其应用普及化的进度比预期的更加理想。这种情况支撑了以科技板块为首的增长型股份，使得它们的估值更上一层楼。

此外，国内消费在利好政策的呵护下逐步回暖，房地产市场也在利好政策的呵护下逐步回暖。这有望提振一众内需企业上半年的盈利表现。恒指的盈利预测上调趋势料可于本季延续，沪深 300 指数的盈利预测上调趋势也料可于本季延续。不过，地缘政治问题可能会增添大市的波动，并且可能会为中港股市的潜在上行空间带来制约。

东亚认为，综合这些因素来看，会将恒生指数 2025 年的盈利预测维持在 2300 港元，此盈利相当于按年增长 9%，并且比截至 3 月 27 日彭博预测的共识 2240 港元要高。恒指上季有超过 17%的升幅。在估值方面，市场同时调高了恒指的盈利预测。这使得恒指未来 12 个月的预测市盈率仅轻微升至 10.5 倍。10.5 倍仍低于过去 5 年平均值的 10.9 倍。这显示目前的估值水平还算吸引。

东亚将恒指的预测市盈率目标从 10.8 倍进行了上调，上调至 11.3 倍。同时，东亚还上调了恒指今年底的目标水平，使其达到 26000 点，相较于第一季预测的 24800 点，上调了 4.8%。在第二季度，重点关注的板块包含内地的人工智能概念、内地的服务及必需消费、内地的电力以及香港的公用及电讯。

点评

止跌回稳。

深圳

3月共成交9004套住宅，新房住宅环比增加75.6%。

常州

发布购房新政，调整优化住房公积金缴存使用政策。

东莞

公布城中村改造条例，6月1日起施行。

南京

中央门房产交易大厅4月21日起全面线上服务。

香港

3 月二手住宅的注册量环比有了很大的增长，增长幅度达到 32.9%，达到了 3383 宗。这个注册量创下了三个月以来的新高。

深圳宝安

黄田金碧片区城市更新项目分两期实施，宏发地产操盘。

富力地产

将进行拍卖，起拍价2.77亿元。

华润置地

2025年度第一期中期票据完成注册，金额200亿元。

保利发展

成立。

华侨城A

公司存量债券余额为37亿元，2026年开始陆续到期。

华发股份

已回购467万股涉及金额约2507.94万元。

绿地香港

一季度实现交付面积51万平方米。

南昌

红谷滩区1宗涉宅地块将于4月底网拍，起始价为625万/亩。

杭州

该地块的溢价率为 17.73%。

青岛

2025年第二批次拟供地清单发布，枯桃地块再度上线。

上海

松江车墩镇出让了一块商住地，价格为 5.89 亿元，其楼面价是每平米 15978 元。

温州

瓯海区挂牌一宗低密住宅用地，起拍价1.56亿元。

湖州

安吉县挂牌一宗低密住宅用地，起拍价1.51亿元。