3 月 24 日，从北京市规划和自然资源委员会的官网得知，北京对朝阳区组团用地进行预申请挂牌，其起始价为 126 亿元。

地块出让信息表明，此次组团地块的位置处在北京市朝阳区的平房乡以及孙河乡。地块交易编号为京土储预（朝）〔2025〕012 号，此编号对应的是北京市朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目的 2107 - 01、02、03 地块以及孙河组团土地储备项目的 2902 - 73 地块。该地块的土地面积是 148302.262 平方米，规划建筑面积为 282735.7 平方米，其用地性质包含 R2 二类居住用地、A334 托幼用地以及 B4 综合性商业金融服务业用地。

该宗地的预申请受理时间截止到 2025 年 4 月 22 日 17 时。

地块信息表明，2107 - 01 地块位于平房乡，其性质为 R2 二类居住用地；2107 - 02 地块在平房乡，是 A334 托幼用地；2107 - 03 地块同样位于平房乡，属于 R2 二类居住用地。2902 - 73 地块位于朝阳区孙河乡，为 B4 综合性商业金融服务业用地。

地块出让条件表明，2107 - 02 地块的 A334 托幼用地不进行出让，需由竞得人建成后无偿移交给有关部门。2107 - 01 地块的居住用地内，地上需配建用地面积不小于 300 平方米的开闭站，此开闭站不出让，需由竞得人建设后无偿移交。

据不完全统计，这是朝阳区自去年以来推出的第四宗组团地块。

公开信息表明，在 2024 年 6 月的时候，北京朝阳区开始首次以组团的形式进行供地。其中的首宗组团地块，被中建智地联合体以底价 112 亿元成功摘得。地块信息表明，有京土储挂(朝)[2024]017 号地块。此地块也就是北京市朝阳区酒仙桥旧城区改建项目中的 1019-0005、0006、0007 地块，还有孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目的 3006-006、008、009、010、011 地块，以及中关村朝阳园北区的 2905-0017 地块。这 3 个地块在北京是首次以住宅用地、产业用地、商业配套用地一次性组合的方式进行供应。

同年 11 月，北京的土拍市场出现了组团地块出让的情况。这些地块的起拍价为 153 亿元，从而刷新了北京土地出让的历史纪录。地块成交信息显示，中海地产竞得一些地块。这些地块包括“朝阳区酒仙桥旧城区改建项目 1019 - 0014 地块、小红门乡剩余土地一级开发项目 XHM - 10、12 地块、十八里店朝阳港一期土地一级开发项目 1303 - 692、683、1301 - L01、L02 地块”。中海地产以 153.32 亿元竞得这些地块，溢价率为 0.21%。

此次竞得的地块溢价率为 10.5%。地块挂牌文件表明，此地块的编号是京土储挂（朝）[2024]057 号。该地块处在朝阳区三间房乡。它属于北京市朝阳区三间房 D 区棚户区改造土地开发项目的 1205 - 0007 地块，以及三间房乡南区棚户区改造土地开发项目的 1202 - 0006、0007 地块。其用地性质包含 R2 二类居住用地和 A334 托幼用地。