新华社北京3月23日电题：增加住宅层高将带来哪些变化？

记者王优玲

当住宅空间实现“立体生长”，居住品质将迎来怎样的变化？

“窗户变得更大”“天花板变得更高”“空间变得更开阔”……住宅的层高增加了，这对提升住宅的舒适性有着重要意义。

政府工作报告提出，要适应人民群众对于居住的高品质需求。需要完善相关的标准规范，推动建设具备安全特性、舒适感受、绿色特质以及智慧属性的“好房子”。

提高住宅层高，这是通过“立标准”来推进“好房子”建设的一个重要体现。《好房子建设指南》在编制推进，《住宅项目规范》也在修订升级，我国的住宅建设标准正发生着重大的变革。其中，把住宅层高标准提升到不低于 3 米，为提升住宅品质按下了“空间革命”的启动键。

2011 年版的《住宅设计规范》规定“住宅层高最好是 2.80 米”“卧室、起居室(厅)的室内净高要不少于 2．40 米”。但随着十几年的发展，这两个标准已不能满足人民群众在改善居住条件方面的新期望了。

一方面，生活水平提升了，营养状况也变好了，这使得中国人的平均身高有所增长，对层高的要求也就相应地提高了；另一方面，采光以及通风等这些住宅性能指标的改善，在很大程度上是依靠层高的增加来实现的。

层高有所增加，这只是一个看似简单的数字变化。然而，它实际上与人民群众的居住获得感以及幸福感密切相关。

层高增加了，这为扩大窗户面积提供了可能，也为改善室内通风和采光提供了可能，还为降低潮湿和霉变的风险提供了可能。同时，层高增加也为增加楼板构件厚度提供了空间，为加装隔声板提供了空间，能够有效解决长期困扰居民的隔音问题。

层高增加后，能够支持多种装修风格和空间布局。例如，可以设计夹层、阁楼或者开放式空间等。这样就能满足不同家庭的个性化需求。同时，也为中央空调、管道式新风、地暖等建筑设备的安装提供了更大的空间，从而破解了传统住宅设备安装的“空间焦虑”。

此外，层高有所增加。这为全屋智能设备预留了安装空间。同时，也为装配式装修开辟了应用场景。还为光伏屋顶开辟了应用场景。并且为模块化家居开辟了应用场景。为未来便捷、舒适的生活体验创造了条件。

面对老房子改造成“好房子”这一命题，新的层高标准能提供参考。在老旧小区改造时，能够利用空间改造以及其他设计布局方法，提升房屋的采光量与空气流通性，竭力让房屋达到与“层高 3 米”相近的居住感受。

房屋品质由标准水平所决定。我国住房需求已从“有没有”转变为“好不好”，人们期望能住进安全、舒适、绿色且智慧的“好房子”。标准的不断迭代升级，乃是对人民群众改善居住条件新期待的积极反馈。

住宅层高标准的调整仅是推动“好房子”建设的一部分内容。当下，中央以及地方正在加快构建起能够支持住房品质提升的制度和标准体系。全国性标准规范如《好房子建设指南》《住宅项目规范》等经修订并出台之后，会成为强制性国家标准，从而引导地方对相关标准进行修订，全方位提升房屋在设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准。

“好房子”的建设是房地产业实现高质量发展的重要方向。对于房地产行业而言，“好房子”的建设既是一个机遇，也是一个挑战。“好房子”在功能、质量、体验等方面有着更高的标准，这就要求房地产企业尽快将这些新标准融入到产品设计中，打造出不同价位的优质住宅产品。如果谁抓住了人民群众对于改善居住条件的新期待，那么谁就能够在品质竞争的时代把握住先机，赢得市场。