在城乡住建领域，政府工作报告中首次写入了“好房子”。在十四届全国人大三次会议的民生主题记者会上，推动“好房子”建设成为该发布会关注的热点之一。党组书记、部长倪虹在会上回答记者提问时称，住建部正在对《住宅项目规范》进行修订，其中一项内容是将住宅层高提升至不低于 3 米。

今年政府工作报告中，关于“好房子”有这样的内容表述：要适应人民群众对于高品质居住的需要，对相关标准规范进行完善，并且推动建设安全的、舒适的、绿色的以及智慧的“好房子”。

倪虹强调，将重点从三个方面抓好落实“好房子”建设：

住建部近期正在组织编制“好房子”建设指南，同时也在修订《住宅项目规范》，其中一项重要内容是把住宅层高提升到不低于 3 米。

一是大力推广惠民实用的新技术，二是大力推广惠民实用的新产品，三是大力推广惠民实用的新材料，四是大力推广惠民实用的新工艺，着力解决隔音不好的问题；着力解决渗漏的问题；着力解决开裂的问题等大家最关心的问题。另一方面，积极推动全屋智能化，灯光能够自动感应，窗帘能够语音控制，温度湿度能够智能调节，居住在这样的房子里，就仿佛有了一个贴心的“管家”。

三是抓项目，存在各种面积和价位的“好房子”。住建部将来会举办全国“好房子”设计大赛，促使设计师依据多样化的居住需求，用心且富有创意地设计出不同户型以及不同面积的“好房子”。与此同时，还将推动城市和企业加快“好房子”的建设并大力进行推广。

倪虹强调，各地首先需将保障性住房建成“好房子”。并且，不但要把新建的房子建成“好房子”，还需结合城市更新，通过多种方式把老房子改造成“好房子”。

“住宅层高提高到不低于 3 米”这一消息一经发布，就引发了广泛的关注。我国的《住宅设计规范》对住宅层高有着明确的规定。在 2011 年的《住宅设计规范》中，“层高和室内净高”部分明确指出，“普通住宅层高宜为 2.8 米”。该规范从 2012 年 8 月开始实施，到现在依然在对各地的住宅项目规划工作产生着影响。过去 10 多年处于房子“有没有”的阶段。当前进入到房子“好不好”的新阶段。3 米层高的最低标准线符合行业特征。3 米层高的最低标准线符合市场规律。3 米层高的最低标准线有助于直击行业痛点。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。

在广州市场上，有许多注重产品力的项目把这个标准提升到了 3 米以及 3 米以上。

例如天河区最新亮相的新盘珠江天河都荟，层高为3.15米。畅销盘珠江花城的层高有 3 米到 3.15 米之分；荔湾区热门人居项目万科理想花地、新世界·天馥、西关都荟等，据介绍其产品层高都是 3 米；番禺的高端项目南天名苑，部分楼栋的产品层高达 3.3 米；天河的高端项目越秀观樾、合景臻溋名铸等，层高都在 3 米或者更高，其中臻溋名铸的部分楼栋产品层高达到 3.5 米；广州南沙区的招商林屿境，层高从 3 米到 3.3 米不等。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉觉得，要是把住宅层高标准提升到 3 米，大概能引发改善型需求，推动房屋交易的循环。严跃进觉得，层高标准提升到 3 米，能够明显增加居住空间的舒适度，是产品力提升的一个重要表现。新规使得产品创新设计的空间得以加大。这有利于房企依据市场需求来更好地设计产品。同时，这也与今年房地产止跌回稳的工作实现了有力的对接。

文、图 | 记者 陈玉霞