3 月 12 日，乐居 2025 年度“探春”活动历时一个月，覆盖了全国 50 城，还联动了超 300 个品质楼盘，最终圆满落幕。这场开年的首个全国性置业盛宴，凭借一线市场的真实脉动，揭开了楼市周期性回暖的序幕。

2 月 10 日北京、上海等 15 城开始首发，之后沈阳、昆明等城市陆续加推，到 3 月 12 日结束收官，“探春”活动触及了众多房地产市场回暖的现场情况：

南京保利荷雨臻悦，其价格起初为 3.2 万/㎡，之后一路向上攀升，达到了 3.8 万/㎡。并且，部分房源的价格更是突破到了 4 万/㎡。该项目通过收紧优惠措施以及提升自身价值等方式，成功实现了逆势翻盘，进而成为了南京市场的焦点。

西安的房企复工时间较晚，然而新盘的动向却一直没有停歇。在 2 月 7 日，西安有两宗位于雁塔区青龙寺片区的城中村改造地块顺利完成了交易，这两宗土地的总成交额大约为 17 亿。像地建、绿城、保利等这些楼盘的人气十分旺盛，到了当周的周末，看房的人把售楼部都挤满了。

2 月 15 日，北京云璟揽阅这一天的到访量突破了 600 组。并且，它创下了近年来在该区域内单个楼盘单日到访量的峰值。

克而瑞的数据表明，在 2 月 5 日到 16 日这段时间内，其重点监测的 44 座城市的新房总成交规模达到了 267 万平方米。与 2025 年春节前的日均成交量相比，略有增长，增幅为 1%。华西证券进行了统计，2 月的最后一周，重点 50 座城市的成交面积环比有 28%的增长。这个增幅比上一周环比扩大了 4 个百分点。并且，这一周的成交面积是去年高点的 56%。

中指研究院近日发布数据显示，在价格方面，2 月全国 100 个城市（以下简称百城）新建住宅的平均价格为 16711 元/平方米。新建住宅平均价格环比上涨了 0.11%，同比上涨了 2.73%。百城二手住宅的平均价格为 14071 元/平方米，二手住宅平均价格环比下跌了 0.42%，跌幅比上月收窄了 0.09 个百分点，并且已经连续 7 个月收窄。

克而瑞的报告指出，就后市走向来看，北京、上海、深圳、杭州等这些核心城市，在 3 月会迎来新房供应的放量。改善型楼盘以及高端楼盘的占比会有所上升。这预期将促使市场热度回升。而对于多数的三四线城市来说，或许会继续保持筑底的行情。

上海易居房地产研究院副院长严跃进称：目前市场情况总体呈现积极态势。从宏观数据方面来看，由于房屋交易持续进行，库存周期出现了根本性的转变。另外，从交易的角度而言，供求关系表现得较为良好。

严跃进给出了宝贵购房建议：从政策方面来看，2024 年的政策较为宽松。并非所有城市的房价都已稳住，但部分城市的房价确实稳住了。购房者的心态也有了很大改善。所以建议购房者应适当了解自己有意向的板块，以防价格走势出现大幅波动，尤其对于一些核心的热点活跃区域。

“金三银四”传统旺季到来，市场热度持续在传导。北京等地有多个热盘宣布在清明前后加推，房企推盘节奏比去年同期提前了两周，一场由品质驱动的新周期开始了。