今年开始，广州市民申请公共租赁住房将会更加便捷。

3 日，广州市住房与城乡建设局以及广州市民政局印发了《广州市公共租赁住房保障申请审查实施细则》，此细则简称《细则》，自印发那天起开始施行，有效期为五年。广州本市城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭符合公共租赁住房管理规定，其个人申请公共租赁住房保障的准入审核适用本细则；个人申请公共租赁住房保障的配租审核适用本细则；家庭情况变更审核适用本细则；期满审查适用本细则；主动核查等工作适用本细则。

2020 年印发了一份细则，修订后的《细则》与它相比，主要对六大方面的内容进行了优化，使得此项工作变得更加便民且更加高效。

一是增添线上申请的途径以及线上告知审核结果的方式。公共租赁住房保障的申请方式从原本的线下办理变更为线上办理与线下办理这两种方式。申请家庭能够选择通过线上送达或者现场送达等方式来接收相关的审核结果信息，从而全面地提升全流程在网上进行办理的服务能力。

一是加强共享数据对接，以此来提高审核效率。审核部门要明确，需根据广州市政务信息共享平台的数据来核实申请家庭所申报的信息以及提交的材料。若共享数据中没有相关信息，那就得依据申请家庭提交的相关资料以及其作出的承诺进行认定。这样就能为审核部门开展审核工作提供标准和依据。

三是对申请审核程序进行优化，将审核办结时限进行压减。因为《公租房办法》对审核层级以及公示次数进行了调整，并且结合实际工作情况，对各个审核环节的工作内容进行了细化，也明确了办理时限，以此来保证各项工作能够紧密衔接。以往准入审核办结时限是 91 个工作日，现在压减到了 55 个工作日，压减率达到了 40%。

四是优化集中分配审核程序，规范常态分配审核程序。

优化意向登记审核和资格复核程序，将其合并集中分配。申请家庭只需在意向登记时一次性申报家庭情况，这样就能减少跑腿的次数。在意向登记时，若家庭收入、家庭财产、人员结构、家庭成员名下商事登记未发生变化，在获得预匹配房屋后，能够直接办理入住手续，无需进行资格复核；在意向登记时，若家庭收入、家庭财产、人员结构、家庭成员名下商事登记发生了变化，从公布摇号预匹配结果之日起，审核部门会主动发起资格复核，申请家庭无需再次办理业务。此外还增加了常态分配的资格审核程序。

一是强化保障资格定期核查，将主动核查工作程序明确下来。要落实《广东省城镇住房保障办法》第三十四条的规定，即住房保障实施机构应当定期核查申请人的有关情况，明确要定期核查住房情况，从而进一步压实审核责任。二是根据《公租房办法》的规定，会同民政部门可以针对特定保障对象开展主动核查工作，要对主动核查程序进行细化。

一是增加老年群体保障对象期满审查程序。依据《广州市住房和城乡建设局关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知》（穗建规字〔2024〕5 号）中关于优化老年群体保障对象期满审查程序的相关规定，对老年群体保障对象期满审查的申请、受理、审核程序进行细化明确，以提升对老年群体保障对象的服务保障水平。

热点问题解答

（一）如何申请本市户籍家庭公租房保障？

申请家庭能够登录指定的网站进行线上申请，也可以前往申请人户籍所在地的街道办事处（镇人民政府）进行线下申请。申请家庭可以选择领取住房租赁补贴，或者轮候公共租赁住房。申请家庭要按照办事指南的要求，如实地申报家庭收入、家庭财产、住房以及婚姻状况等基本情况，并且提交相关的资料。

如何理解申请人与共同申请人之间应当具备法定的赡养关系呢？如何理解申请人与共同申请人之间应当具备法定的抚养关系呢？如何理解申请人与共同申请人之间应当具备法定的扶养关系呢？如何理解申请人与共同申请人之间应当具备法定的监护关系呢？

申请人与共同申请人之间存在法定的赡养关系；申请人与共同申请人之间存在法定的抚养关系；申请人与共同申请人之间存在法定的扶养关系；申请人与共同申请人之间存在法定的监护关系。主要涵盖具有以下这些关系的人员：

（1）配偶；

（2）父母与子女；

（3）父母、子女与祖父母或者外祖父母；

（4）祖父母或者外祖父母与父母双亡的孙子女或者外孙子女；

（5）兄、姐与父母双亡的未成年弟、妹；

（6）符合法律规定的其他监护人与被监护人。

（三）申请人是否可以变更？

申请人原则上不予变更，除非出现申请人去世、离异、丧失完全民事行为能力、被法院宣告失踪或依法被限制人身自由等情况。若要由共同申请的家庭成员变更为申请人，需提出书面报告并说明变更理由，同时提供相关证明材料。

（四）申请家庭成员的企业投资如何计入家庭收入、家庭财产？

申请家庭成员在各类企业中的投资，也就是股东实缴的出资额，应当被视为其他有价值的金融资产，并计入家庭财产。其具体金额需依据国家企业信用信息公示系统所公示的内容，或者公司章程、出资证明书以及股东名册中记载的股东实缴的出资额等进行认定。

申请家庭在外地已经享受了公租房保障，那么是否还可以再次在广州申请户籍家庭公租房保障呢？

申请家庭在退出当地公租房保障之后，才可以申请广州市户籍家庭公租房保障。

申请家庭的紧急联系人需要变更，如何办理？是否需要审核？

不需要进行审核。申请家庭可在指定网站进行线上申报后直接变更，也可以向申请人户籍所在地的街道办事处（镇人民政府）进行书面申报，街道办事处（镇人民政府）将申报内容录入系统后即可直接变更。

文、图 | 记者 陈玉霞