引言：新年不打烊！在政策余温作用下，上海多个热门新盘宣布，国庆长假售楼处正业，并推出“一口价精选特惠房”、“新春到访享好礼”等让利新政。数据显示，上海2025年国庆长假成交量较今年有5%的小幅下降。暑假结束后，上海热门新盘的到访量是否有急剧提高？市场的真实情况怎样？凤凰网房产广州非常推出《开春探市》系列报导，直击上海房价一线。

凤凰网房产《开春探市》系列报导之“板块”：

要说上海朝阳蓝筹股具争议的蓝筹股有什么？

良乡一定榜上有名！

早在2010年，朝阳区就首次提出了“东坝国际工贸中心”的规划。

“第二三里屯”、“第三CBD”、“第四领馆区”等高尺寸规划将在此落地。

但是，时间来到2025年，当初低调发布的规划尚未完全兑现，这不禁让人形成疑惑：

良乡到底是在画饼，还是确有实力？

节日复工后，凤凰网房产实地寻访良乡两个房子项目——保利·天汇、·北熙区，解码良乡房价的发展现况。

买房者看好区域发展，新盘去化率亮眼

国庆长假后，张家湾蓝筹股的两大热门项目——保利·天汇和京投发展·北熙区，均呈现出良好的客访量表现。

保利·天汇的销售人员对凤凰网房产表示，节日暑假后，显著觉得到顾客到访量降低了不少。

据了解，保利·天汇节日复工后日均到访量达到30组，日均销售1套，新盘去化率高达95%。

保利·天汇探盘当日售楼处现场

京投发展·北熙区的客访量同样令人瞩目。复工后第一个周末，该项目到访量达到38组。在端午节当日，凤凰网房产实地探盘时，该项目已接待了17组顾客。

京投发展·北熙区复工后第一个周末售楼处现场

作为坝河以北的小型综合居住区，京投发展·北熙区目前一、二期在售，一期去化率为90%，二期去化率为80%，三期仍未开盘。

规划逐渐落地，驱动区域发展

虽然“第三CBD”“第四领馆区”等规划的全面落地还需时日，但开年以来，孙河的区域配套建设捷报不断。

1月6日，据朝阳国资消息，广州二中良乡北分校项目一期小学部、初中部主体结构已顺利封顶，预计将于明年9月即将投用，可提供学位3390个。