当初买房的时候，很多人觉得2楼是“最稳的选择”：

不算高也不算低，爬楼梯却不会感到费劲，用不着等待电梯，而且价格相较于中间楼层还更为便宜，似乎听起来不论如何都不会出现差错。

住了好多年哟才发觉，二楼出现这般情况好多时间了呢，并非一时半会儿冒出来的，而是一年比一年更让人烦闷无比——这可不是谁在故意制造恐慌，就是数量越来越多的业主拿实实在在的金钱，外加伤痕累累的身子呀，清晰透彻地踩在了二楼这个大坑里。

在接下来的三年当中，若没有意外发生的状况下，将会有数量越来越多的人，做出从2楼搬离出去的选择，其中的缘由是十分现实的。

一、返水反味：2楼成了整栋楼的“污水回收站”

2楼最为让人不堪忍受直至崩溃的情形，并非仅仅存在着些许不方便之处，而是呈现出一种这般的绝望状态，即于半夜时分遭受污水浸泡从而被猛然惊醒过来。

如今，存在着数量众多的高层住宅，其中1楼采用的是独立排水方式，3楼以及3楼往上的所有楼层，其生活污水均是经由一根主排污管朝着下方进行排放，而2楼恰好处于这根管道的那个所谓的“最底端”位置。

一旦主管出现堵塞情况，油污、头发、卫生巾、装修垃圾全都堆积在其中，污水无法排出，就会从2楼的地漏倒灌进屋，从马桶倒灌进屋，从厨房下水倒灌进屋。

有数据表明，处于高层的二楼出现反水现象的概率大约存在于百分之二十至百分之三十这个区间，那些老旧小区，以及使用铸铁管道的情况，风险会更高。

不是百分百的概率，然而一旦碰上一回，地板会全毁，家具会全毁，墙皮也会全毁。清理一次会掉一层皮，那味道要好几个月才散得掉。

即便是尚未达到污水四处漫溢的状况，二楼也终年存在异味，厨房中时常弥漫着一股下水道的味道，卫生间同样总有那下水道的气味散发出来。

怎么也灭不干净的小飞虫，每次用水时都提心吊胆，不敢大量放水，你说，这样的二楼，谁愿意长久居住呢？

二、噪音+隐私差：2楼是“被看光的楼层”

二楼离地面距离较为邻近，噪音几乎是全天都毫无阻拦地“免费入场”：清晨时分，大爷大妈于小区内部进行着聊天以及遛狗的活动；中午时段，孩子在楼下开展打闹行为，电动车警报声持续奏响且不停歇；夜晚之时，，广场舞结束，酒局散场，单元门频繁开合所产生的声音全部往屋内钻进。

存在实测得到的数据表明，2楼的噪音分贝相较于5楼而言，是高出了10–15分贝的，这情形等同于耳边多出了一台持续转动着的电风扇。

容易被吵醒的睡眠浅之人，清晨时分是被楼下的动静给惊扰，夜晚时刻又遭受楼上脚步声、拖椅子声苦苦摆弄折磨，想要睡个舒服的懒觉，基本上得全凭运气才行。

更扎心的是隐私。

二楼的窗户，距离地面一般而言是三至四米，任何一个路人，只要稍微抬起一下头，便能够将你家的客厅以及那卧室，看个大致的情况出来。

为了不被“围观”，很多2楼业主只能常年拉窗帘：

白天要是拉上，那屋子会变得更加昏暗，晚上要是拉上，那屋里又会闷得出不来气儿，可是不拉的话，又害怕会被对面楼里的人给看个精光。

久而久之，屋里又吵又暗，心情也跟着“阴天”。

三、采光差、潮湿重：2楼是“照不到太阳的楼层”

很多人以为2楼比1楼采光好，现实往往打脸：

前后楼栋一挡，楼间距本来就不大；

先是小区绿化又进行了一番操作，紧接着大树恰巧长到了二楼窗户那么高，其结果便是，二楼在冬天时获取的日照相比三楼少上一到两小时，甚至有些房子在中午时都不得不把灯打开。

晒不到太阳，问题就来了：衣服晾不干，总有一股潮味；

墙角、衣柜容易发霉；南方梅雨季，2楼墙面都能挤出水来。

潮湿+蚊虫，这对组合对老人、小孩特别不友好：

对于老人而言，其关节本来便惧怕潮湿，要是长期居住在阴冷的环境当中，那么就会更加容易致使身体这儿产生疼痛那儿也出现疼痛的情况；而小孩在地上爬行，这种行为特别容易导致其着凉，进而引发过敏状况。你说一下，为了贪图便宜去居住在2楼，最终却因此换来浑身的不舒服，这样做究竟值不值得呢？

四、老人上下楼没省多少，想换房又难出手

当初选2楼，很多人是冲着“上下楼方便，适合老人”去的。

可现实是：

年轻之际，攀爬两层楼不会觉得怎样，然而随着年纪增大，再去攀爬两层楼就会气喘吁吁；推着轮椅，拎着重物，到达二楼需要付出的体能并不比到达三楼轻松多少，是这样的情况。

更麻烦的是，2楼在二手房市场上是出了名的“老大难”：

一听是二楼，好多买家直接摇脑袋，返水、有噪音、采光不好，谁都不愿接手；在同一栋楼内，二楼常常比中高层便宜百分之十五到百分之二十，可仍是卖得迟缓。

于是就会出现一种尴尬：住着不舒服，想换房；

卖呢，又没办法卖上高价，而且卖得也不快，所以只能先把东西都搬走，让房子空着，要不就出租出去，然后自己再到别的地方去租房，或者去买房。

最后一句

往后三年，有越来越多的人从二楼搬离，这并非是由于矫情，而是基于返水、噪音、采光、隐私以及流通性这些因素，把这些一笔笔仔细算下来，实在是太让人心里难受了。

真正的“高人预测”，不过是把大家踩过的坑，摊开来讲明白。