首付比例可低至7.5%，山东胶州市再降买房门槛。

楼市所进行的刺激，那真是愈发地疯狂起来了，原本以为百分之十五的那个首付已然是极为疯狂的了，可没料到就在这最近的两天时间里，又有城市突破了下限。青岛下属的其中一个胶州市，居然能够把首付降低到百分之七点五，这意味着价值一百万的房子，首付仅仅只需要七万五，就能够将其抱回家了。如此听起来，是不是那种感觉非常美好呀？

然而，高杠杆这一情况所代表的便是高风险，首付百分之七点五已然近乎十四倍的杠杆程度了，银行当真一点都不惧怕出现违约状况。故而，说句公道性质的话语，当下楼市的这种刺激行为纯粹属于胡乱行事，老是存有让众人增加杠杆的想法。并且，还是在民众收入并不稳定的这个时候，低首付、首付进行分期、先偿还利息而后再偿还本金，这些统统都是增加杠杆的相关操作。

别说是鼓励去加杠杆了，咱就瞧瞧针对的究竟是哪类人群罢，那可全都是低收入人群，他们是那些原本连15%首付都掏不出来的人。这帮人自身抗风险能力本就比较弱，一旦有点风吹草动，他们断供的风险必然就会被提高。说到富人，他们压根就不缺房子，并且他们也不会蠢到去加这么高的杠杆来买房。中产同样不会这么做，他们如今是只要能多付首付就不会去选择贷款，而且他们现在还拼了命地提前还贷，这般举动的目的就是为了减轻自身负担。

前段时间，有专家表示，我国存在着这样一种情况，即有1.8亿的农民工尚未进城买房，拜托！要知道城里人自己都买不起房了，那么农民工又怎么可能买得起，这就好比是，人人对于大房子都存在着需求，然而问题是，你买得起吗？买不起的话，即便有这需求又有什么用？所以，要是照着农民工还没进城买房的这种思路去救市，那是永远都救不回来的，而且情况只会变得越来越悲惨。