北京通州区宋庄镇地块规划综合实施方案公示,含住宅及幼儿园用地
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- 发布人:佚名
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信息描述
二月二十四日,在北京,有个叫徐迪的,其所在的北京进深,关于城市副中心FZX - 0704 - 6023等地块的规划综合实施方案进行了公示。
那个地块所处的位置是北京市通州区的宋庄镇,向北抵达的是邢各庄北一街,向南直到的是邢各庄北街,往西去到的是邢各庄中一街,往东到达的是翟减沟西侧路。
用地面积约7.65公顷,地上建筑规模约16.88万平方米。
包含4幅子地块,其中有3幅是住宅用地,这些居住用地共同的建筑规模总计为16.41万平方米,其容积率是2.3,限高为36米,不过局部的限高是45米。
· 地块在西南边6023号,占地是2.45公顷,建筑规模为5.64万平方米。
做出将计划电信机房创建一处,以及把有线电视三级机房打造一处的安排,其建筑面积分别是大约五十平米,还有大概三十平米。
此外,还需要跟北侧的6020地块,以及6037地块,进行统筹安排,设置社区管理服务用房,面积为500平方米。
位于西北方一侧的6037地块,其占地面积是0.66公顷,建筑规模为1.52万平方米。
· 占地4.02公顷的地块位于东侧6024地块,其建筑规模为9.25万平方米。
6022地块在北侧,要求此处统筹设置社区管理服务用房,面积为500平方米。
此外,有一幅幼儿园用地,被规划在3幅住宅地块的中间处,其建筑规模大约是0.47万平方米,限高为16米。
丁各庄等四村城中村改造一片区安置房项目处于地块北侧,其建设用地约为6.32公顷,地上建筑规模约是13.99万㎡,容积率为2.21。
规划十七栋七至十五层的住宅楼,西区的六千零二十地块有八栋,东区的六千零二十二地块有九栋。

坐落于宋庄的丁各庄等四村城中村改造项目一片区,其建筑控制规模大约是31.41万㎡,这里面不包含地下面积,其中安置房的建筑规模为30.94万㎡,并且配建了0.47万平方米的托幼设施,该项目将会分成两期来进行建设。
按照之前公示的文件来看,04街区当中,设有2处规划幼儿园,规划了24班小学,规划了派出所,有现状改造加油站,有末端物流配送中心,有社会停车场,规划了家园级体育设施,有社区服务中心,有社区养老及助残设施,有社区综合建设中心,有社区文化设施,有再生资源回收站,还有邮政所等。
凭据宋庄镇城中村改造项目官方所发布的平台,安置房期房一期项目,其建筑控制高度是36米,只不过局部不会超出45米,住宅运用3米层高这般标准的“好房子”设计。
去年9月,有地块进行规划条件公示,这些地块同样位于07组团,分别是0704 - 6016地块,以及6025地块。
在此规划地块之西侧,有着约1.90公顷的用地面积,存在约3.23万平方米的建筑规模。
那儿的北侧,有个6016地块,它是居住用地,占地面积是1.38公顷,容积率为2.0,限高36米,不过局部是45米,其建筑面积有2.76万平方米。
住宅地块地块要求预留与东侧6020地块地下车库连通道条件。
本次规划范围内,已将南侧原本的6025幼儿园用地迁移至此,后续预计,6016地块的用地指标,也会做出相应的调整。
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