城中村改造工程，不仅是提升居民生活水平的基石，还与城市品质和能级的提高紧密相连，因此引起了广大市民的广泛关注。据消息，2024年沈阳市计划实施15个城中村改造项目，这些项目遍布7个区域，并且预计将在2025年继续推进。

浑南区开展了三项城中村改造工程，分别是王家湾的城中村改造项目、张沙布城中村改造项目的第一期以及第二期工程。

张沙布城中村改造项目征收范围有变

浑南区人民政府官方网站最新发布信息显示，张沙布城中村改造工程的第一个和第二个阶段，地上建筑物的征收及补偿计划已经发生了调整。

张沙布城中村改造项目1期的征收区域已调整，具体范围是：东边以文溯南街西二街为界，西边以张沙布村界为限，南边以王宝石寨村界为界，北边则以规划边界-三环高速为界。

张沙布城中村改造项目第二期征收区域的新划定如下：东部边界为沈李线，西部边界为规划路，南部边界为沈抚灌渠，而北部边界则延伸至张沙布村界。

回迁安置问题紧密关系到众多民众的切身利益，对于城中村改造而言，它占据着至关重要的地位。在去年，张沙布地区的城中村改造回迁安置项目已经实现了显著的进展。

2024年6月24日，沈李线北-1地块成功被收购，成交价格为每建筑平方米3750元。该地块的住宅区域将全部用于回迁和安置。

沈李线北-1地块定位为二类住宅用地，占地面积达38611.45平方米，其容积率介于1.0与2.2之间。该地块毗邻地铁10号线的张沙布站，未来将拥有优越的地铁居住条件。值得注意的是，该地块的规划方案已于去年11月7日正式公布。

据消息，该工程将建设9座高层住宅楼，每栋楼均为24层高。在户型面积方面，60平方米以下的有144套，60至90平方米的有432套，而90至144平方米的有336套。

沈阳南部又一板块将崛起！

相较于新市府、王家湾等备受瞩目的区域，张沙布在过去几年里并未引起广泛关注。然而，到了去年，该板块迎来了重大发展机遇，张沙布集成电路装备及零部件产业园的控制性详细规划正式公布。

规划区域涵盖板块东部、南部、西部直至规划界限，北部延伸至三环高速公路，整体占地面积达到5.64平方公里。

该园区规划旨在构建一个集集成电路产品设计、制造与运用开发于一体的综合性基地，同时融合科研、教学、企业孵化、产业培育、金融服务以及咨询服务等多种复合型功能，成为辽宁省集成电路装备及零部件领域的示范性园区。

在空间布局上，该区域与科技城紧密相连，借助沈抚灌渠、张官河、长青南街等资源，按照产业功能的引导，构建了一个以“一个核心、两条轴线、三个区域”为特征的空间格局。

构建一个服务核心，该核心以科技创新研发、教育培训、商业服务以及文化配套设施等功能为主导，旨在打造一个区域性的公共服务中心。

以长青南街和白塔河二路为支撑，构建园区核心发展轴，同时巧妙地连接了园区内部与外部的各个功能区域。

设立三个协同区域，旨在集中力量打造集生产智能制造、科技创新研发、生活配套服务于一体的功能区域，致力于打造一个生产、生活、生态三者融合的理想之地。

据相关报道，近期内，依据国务院发布的《关于进一步推动新时代东北全面振兴取得新突破若干政策措施的意见》以及《辽宁省集成电路装备产业发展专项规划（2022-2025年）》等相关政策指引，北方芯谷得以诞生。张沙布区域成功转型为北方芯谷，其未来的发展前景备受关注。

去年3月20日，在沪上成功举办了一场北方芯谷集成电路产业招商推介会。会上，天科合达、江丰电子、新东方晶体、帝京半导体、无锡淳旭、永纯科技等六家知名企业，与浑南区达成了合作协议。它们即将入驻北方芯谷，此举将有助于丰富和完善该区域的集成电路产业链条。

值得关注的是，去年该板块成功交易了多块土地，产业布局与配套设施建设等方面均呈现出有序发展的态势。

北方芯谷，正致力于成为中国集成电路产业的崭新高峰，沈阳南部地区无疑将迎来一个新的重要增长极！