近期，京东资产交易平台举办了一场司法拍卖，拍卖的是位于北京朝阳区的香江庄园内一栋存在缺陷的别墅（涉及国有建设用地使用权）。该别墅的起拍价格定为2072.92万元，经过竞价，最终成交价达到了近2683万元。据了解，这栋别墅坐落于来广营东路5号，且自两年前起，其结构便处于不完整状态，至于具体原因尚未明确。小区保安透露，该别墅拆除后便呈现出了这样的状况。画面中可见，该栋即将被拍卖的别墅建筑存在结构缺陷，周边设置了钢筋支架，部分墙体遭受破坏，钢筋直接暴露在外。拍卖页面介绍显示，该别墅存在缺陷，房屋的所有权人在未获得规划审批文件的情况下对房产进行了全面改造，地面上的建筑已被拆除，拆除工作尚未彻底完成，目前仅剩部分墙体，地下部分仍待拆除。有意向的购买者需自行实地查看并了解情况，本次拍卖是以现有状态进行的，后续所需的相关手续和事务则需自行了解并处理。

图据“京东资产交易平台”

评估结果显示，该别墅所占用的国有建设用地使用权是评估的对象。经过评估人员对不动产登记信息的详尽调查，发现该估价对象所拥有的国有建设用地使用权面积为659.99平方米，其用途包括住宅和地下仓储。此外，剩余的土地使用年限为住宅用途46.8年，仓储用途26.8年。根据评估机构的评定，该标的物的单价大约为4.49万元每平方米，而总价则估算为约2961万元。极目新闻记者观察到，在今年的四月份，一名房产中介曾对这座别墅进行了走访。该别墅坐落于北五环之外，紧邻公园，周围搭建了脚手架，整体已被拆除，仅剩几面墙壁和房梁，地面上遍布废墟。小区的保安向记者透露，别墅区内确实有一栋结构不完整的废弃房屋，“我两年前初次来到这里时，那座别墅就是这副模样。”拍卖网站的数据表明，本次拍卖活动将在5月24日落下帷幕，共有三位竞拍者进行了注册，起拍价格设定为2072.92万元。经过多轮激烈的竞价，最终由竞买号“233240376”的买家以2682.92万元的价格成功拍得该物品。