京东法拍网于5月22日公布的数据表明，上海市闵行区中谊路306号一层的65套商业房产进行了第二次拍卖，并且已经成功成交，成交金额达到了底价，约为2.496亿元。

数据显示，此次拍卖的资产包括闵行东方花园沿街的65套商业房产，总占地面积达到9438.23平方米。该资产的评估价值大约为4.4577亿元，而成交价格仅为原价的56%。值得注意的是，该资产在4月25日首次拍卖时，起拍价高达3.1204亿元，然而由于无人参与竞拍，最终未能成交。

本次竞拍者信息如下：根据公开信息，该公司创设于2025年4月15日，其法定代表人是梁江涛，注册资金为100万元。该公司的业务范围广泛，包括但不限于商业综合体管理服务、企业管理、非居住房地产租赁以及工程管理服务。

该企业完全被控股，经过股权结构的层层剖析，我们发现其实际控制权分别掌握在持股比例为40%、持股比例为12%、持股比例为24%以及持股比例为24%的股东手中。

本次拍卖涉及的65套商业地产位于东方花园一楼临街位置，具体包括“东方花园二期”的28套和“东方花园三期”的37套沿街商铺，这65套商铺的总建筑面积达到了9438.23平方米。目前，这些商铺中有一部分已经被租出，而另一部分则处于空置状态。

目前，上海市第一中级人民法院已对拍卖标的物进行了查封。这些标的物已被抵押。然而，拍卖细则中明确指出，一旦买受人全额支付了成交款项，法院将同步办理抵押涤除和查封解除的相关手续。