5月12日，绿城中国（股票代码：03900.HK）对外公布了一则关于任命独立非执行董事的消息。

绿城中国发布通告，宣布任命秦悦民担任独立非执行董事，并成为审核委员会、提名委员会、薪酬委员会以及环境、社会及管治委员会的成员，该任命将于2025年5月12日正式生效。

秦悦民，年方五十六，曾就读于复旦大学法律系，专攻国际经济法，又在华东示范大学深造国际金融，取得了法学学士及经济学硕士的双重学位。自1990年踏入律师行业，至2024年，他一直活跃在法律领域，曾任职于上海市方达律师事务所、上海市杰豪律师事物所以及上海市通力律师事务所，并担任合伙人一职。其专业范围涵盖了银行与金融业务、资本市场的运作、投资基金的管理、企业收购与合并活动、资产管理的策略、私募股权的投资以及法律争议的解决。

据了解，在2025年4月，绿城中国的自投项目实现了2103套的销售业绩，销售面积总计约达29万平方米。该月销售额达到约116亿元人民币，平均售价约为每平方米40265元人民币。而在2025年1月至4月期间，绿城中国的合同销售额累计约为477亿元人民币；合同销售面积总计约137万平方米，其中绿城中国享有的权益金额约为298亿元人民币。截至2025年4月30日，总计已有约28亿元人民币的认购协议尚未转化为销售合同，在这其中，归属于绿城中国的权益部分大约是16亿元人民币。

2025年4月，绿城中国的代建项目实现了约53万平方米的销售面积，销售额达到了约72亿元人民币。在2025年的前四个月里，绿城中国的代建项目总计销售面积达到了约171万平方米，销售额累计约为233亿元人民币。截至2025年4月30日，绿城中国在过去的四个月内，共实现了约308万平方米的总合同销售面积，合同销售额累计达到了约710亿元人民币。

中指研究院公布的数据显示，在2025年的前四个月，前百家房企的总销售额达到了11198.6亿元，这一数字较去年同期下降了10.2%，降幅与1-3月份相比基本保持稳定。具体到4月份，前百家房企的销售额同比减少16.9%，环比下降的幅度有所增加。在1月至4月间，销售额超过百亿的房地产企业共有25家，这一数字比去年同期减少了3家；销售额在五十亿以上的房企则有52家，同比减少了5家。在TOP100房企中，权益销售额达到了7959.9亿元，而权益销售面积则为4070.9万平方米。

中指研究院公布的数据显示，在2025年的前四个月，排名前100的企业在土地购置方面的总金额达到了3608亿元，这一数字较去年同期增长了26.6%，但较上个月的增长幅度下降了4.0个百分点。同时，4月份，热点城市的土地拍卖热度不减，其中22个城市在2025年的前四个月中，住宅用地的土地出让金同比增长超过了40%。

房企的竞争格局正在经历重塑。根据中指研究院发布的《2025年1-4月中国房地产企业销售业绩排行榜》，保利发展以876亿元的销售额高居榜首；绿城中国紧随其后，以710亿元的销售额位居第二，并在销售面积上以310.2万平方米的成绩位列第四。在2025年1-4月期间，绿城中国在土地获取方面也表现突出，以313亿元的拿地金额和139万平方米的拿地面积分别占据了第一的位置。

在房地产行业经历深度调整之际，绿城中国在2025年前四个月的销售业绩持续位居行业第二，其313亿元的拿地资金更是独占鳌头，引领了土地拍卖市场，彰显了企业在发展过程中的坚定战略眼光。资深法律与金融专家秦悦民加盟董事会，为公司治理和风险控制能力增添了新的力量。尽管当前行业销售面临下滑压力，但政策层面持续释放出宽松的信号，助力市场向“高质量”发展转型。绿城中国凭借“开发与代建”的双重策略，既注重项目的规模，又重视品质，或许会在行业洗牌中崭露头角，成为领军企业。展望未来，如何凭借精细化的管理和多元化的战略布局，在政策扶持和市场挑战之间找到平衡点，将成为其能否持续领先的决定性因素。