在五一期间，推出实景现房节活动，有限时装修补贴，最高可立返12万，折后单价约11800元/㎡，首付11万起。这对于大城南的刚需群体来说，门槛较低，容易实现购房。

丰富的房源储备，使得各盘都面临的挑战显著增加。

因此，在五一期间，西安不少项目推出了一系列优惠措施，这些措施包括特价房、直降、大礼包、限时装修补贴、一口价等，目的是提高自身竞争力，这也让买房人在购房时拥有了更多选择和议价空间。

白露春晓推出5套一口价房源，这些房源能让购房者最高节省49万。保利云谷和著成交即可享受飘窗改造、地暖通铺、物业费赠送以及5万车位券，除此之外还有特供房源是一口价。

龙湖青云阙昱府推出了10套特价房，还有露营礼包以及京东mall购物补贴，优惠后的价格是1.68万/㎡起。

中建·轨交·山海境有10套特惠房源，以一口价形式限时抢购。天地源高新宸樾在五一期间推出特惠秒杀活动，有10套准现房，价格385万起，最高直降73万 。

中粮大悦未来城推出10套特价房源，单套房源直接降价超过16.5万，优惠后的单价从17442元/㎡起，限时秒杀的力度非常明显。

大华锦绣年华推出了置业礼包，其中有45万的置业立减金，还有价值3.6 - 7.6万的家电大礼包，另外包含5万的车位券，以及5万的福利封窗券，诚意满满。

万科东望此次推出50套特价房，价格1.29万元/㎡起，有50万最高真实优惠，还有5大客户重磅福利等 。

还有伊顿悦府，会赠送10000元物业费，成交还会有额外1个点的优惠等，把实惠给予业主。

今年房企优惠力度极大，从中能够看出，房企们想要借助大幅度优惠吸引买房人，刺激市场活跃度，进而缓解库存压力。

目前来看，2025年西安五一楼市主要呈现出以下特征：‍

其一，新盘加速入市，供应端持续放量。

4月份，总共有33盘进行了价格公示，这些房源一共有6100套，房源主要集中在高新、浐港、经开、曲江这几个区域，除此之外，西咸的能金板块房源数量也大幅增加了。

其二，改善型住房和高品质项目表现突出。

如节前开盘的绿城·锦海棠，当日销售额达到6.9亿，金茂璞逸东方是总价700万元起步的豪宅项目，其首开去化率达84%。

其三，开发商为抢占市场先机，推出多样化营销策略。

尤其是在五一小长假这个传统销售旺季，房企总是对其寄予厚望，所以纷纷推出多样化优惠促销，有折扣优惠，有特价房源，还有到访礼品、限时特惠等，以此来吸引买房人。

其四，区域表现有别。

高新、长安的部分项目成交额高，经开推售数量少，不过市场需求紧俏，总体上核心区域的表现比部分配套滞后的区域更优。

那么，对于当下打算买房的家庭，要重点关注房子，其次要有优惠幅度。

优先选择现房，其次选择近享核心配套的楼盘，这类楼盘抗跌性更强，最后核算价格，对比周边二手房价格等，进行综合评判。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

编辑=六言编审=周鑫