嘉禾兴又获取土地了，此次是借助股权收购的方式，得到了温江凤栖湖岸新城44亩的住宅用地。

未来，在凤栖湖岸新城有新项目推出的开发商，除嘉禾兴外，还包括中国铁建地产，新希望地产，绿城，蓝城，中交系，星河等。

嘉禾兴进入的，可能是接下来成都楼市二圈层竞争最激烈的板块。

嘉禾兴收购44亩地块

西南联合产权交易所于3月19日发布公告，公告显示，“100%股权及股东债权转让”这一事项已经完成。

乐居从权威渠道确认，嘉禾兴为本次股权转让接盘方的股东之一。

柳铭置业的核心资产是温江的一块44亩住宅用地，这块地在星河WORLD项目南侧，它于2024年7月26日被竞得，成交楼面价为7800元/㎡。

该地块的容积率为1.6，它是目前凤栖湖岸新城已出让的所有地块，在这些地块当中，此地块的容积率是最低的 。

嘉禾兴在本土房企中表现突出，堪称一匹黑马，它是近年来在成都拿地极为积极的本土民营房企之一 。

仅在2023年到2024年这两年时间里，嘉禾兴就在成都成功获取了6宗地块。要是把嘉禾兴背后投资人旗下的鹭岛地产也算进去，那么这匹黑马拿到的地块数量会更多。

目前，嘉禾兴在成都的项目都集中在二圈层，其中有温江的嘉禾华府、嘉禾宸府，双流的嘉禾滨湖颂、嘉禾兴城和颂以及东升27亩地块，还有新都的嘉禾桂府。

二圈层竞争最激烈区域

嘉禾兴新获得了44亩地块，该地块位于温江浩旺片区，这里是温江新的发展重心，温江以浩旺片区为核心，规划了凤栖湖岸新城。

2024年9月，温江官方发布消息，宣布要打造一个新城，这个新城是“高质量创智产业新区 高品质环湖宜居新城”，它就是凤栖湖岸新城。

凤栖湖岸新城效果图 图据：温江住建

规划中的凤栖湖中央公园占地面积大约为300亩，其水域面积超过100亩，浩旺片区是凤栖湖岸新城的核心区域 。

怎么样，有没有一种感觉，就像是双流在打造怡心湖板块，龙泉驿在打造东安湖板块 ？

双流着力打造怡心湖，将其作为自己的标杆板块，龙泉驿推出东安湖作为标杆板块，新都把廖家湾作为主攻打造标杆板块的区域，温江则押注凤栖湖岸新城打造标杆板块 。

凤栖湖岸新城是温江近些年供地的主要区域，我们大概统计了一下，自2022年起，这个片区一共出让了15宗住宅用地。

这15宗地块中，中交城投拿下了一宗，其余地块基本被温江区属国资企业摘得，这些企业包括九联集团、兴蓉西集团、隆科集团等。

温江的国企搭建平台，一线房企参与其中。浩旺片区的土地大多由温江国企以底价获取，不过，借助股权转让、引入代建等方式，许多地块都吸引了一线房企加入开发 。

已经能够确定，到2025年时，多家一线房企楼盘会在凤栖湖岸新城展开正面竞争，这些房企包括嘉禾兴，中国铁建地产，新希望地产，绿城，蓝城，中交系，星河。

至此，凤栖湖岸新城的开发格局会发生转变，从一开始星河WORLD独自发展的局面，变为众多主体相互竞争的态势 。

竞争序幕已启。

可能是察觉到激战即将来临，区域内最先开发的项目星河WORLD采取“先发制人”的举措，五期住宅组团“九墅”亮相不到三个月，且尚未全部推出，就在今年1月提前推出六期“帝宝N6” 。

帝宝N6抢占了“温江首个新规住宅”的先机，它在户型设计方面对标主流改善项目，在门庭景观方面对标主流改善项目，在架空层配置方面对标主流改善项目，在会所配置方面也对标主流改善项目。

绿城代建的中交柳岸澜语近期亮相，其同样主打“新规作品”，户型建面约104—143㎡，最小的户型为104㎡，该户型做到了横厅设计，实现了光厅入户。

令人期待的是，嘉禾兴、中国铁建地产、新希望地产、绿城等一众开发商进入了凤栖湖岸新城，在产品打造方面，他们都很有能力 。

对于购房者来说，凤栖湖岸新城很值得重点留意。多家一线房企在这儿展开激烈竞争，产品力下限会因为这种激烈竞争而得到提升。

毕竟优质项目，往往诞生于内卷之中。

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