近日 一则新闻登上热搜 引发社会关注 新闻内容是为65岁母亲和年迈外婆租房3天被拒20次 媒体记者调查发现 北京 上海等城市多数中介称房东不租给老人 部分平台还把60岁以上租客自动归为高风险群体

老人租房困难是个老大难问题。3天内被拒绝20次。但要是说房东不好，或者认为是歧视导致的，这种说法不公平。房东的苦衷也得听听。要先搞清楚一个问题。房东为啥不愿把房子租给65岁以上老人？

房东群体普遍存在的顾虑有现实合理性。老年人突发疾病风险高。一旦出现纠纷或意外。房东会面临较高法律和经济风险。最担心的是。无人照顾的老人在租来房屋里死亡。这不仅会降低房子原有市场价值。还会导致继续租赁困难。

身为房东，出租房屋本就是想赚些钱。要是老人因行动不便而受伤，突发疾病却得不到救治，甚至有可能死在屋里，显然任何房东都不会愿意。这是人之常情。不妨问问自己：倘若自己是房东，或者自己的房子是新房，自己是否也会有同样的担忧？

答案明显是无需多言的。房东不愿把房子租给60岁以上老人。这只是一种“风险规避”行为。目的是不想因此招来麻烦。

国家统计局数据表明，2023年中国65岁以上老年人口达2.16亿人，占总人口的15.4%。我国独居老人数量呈上升态势。老龄时代房屋租赁问题的确是个较大问题。我们的确要达成“老有所住”与“老有所助”。

不过，不能把“老人租房难”问题全推给房东。房东是为赚钱的，不是为惹事的。更深层问题是，现有住房租赁市场缺对老年群体的适配机制。目前国内租房合同普遍没考虑老年群体特殊性。既没有针对性风险防控条款。也缺少配套照料服务衔接。与此同时，社会养老服务体系和住房市场没能达成有效对接。社区养老设施的供给不够。适老化改造服务的供给也不足。这进一步削弱了老年人租房的可能性。

破解这一困局需政府、市场和社会多方协同。首先，管理部门要建立科学的老年人住房保障体系。通过税收优惠、保险补贴等办法，引导房东接纳老年租客。其次，租赁平台应优化算法。建立基于个体健康状况而非年龄的评估体系，降低房东风险。再者，政府要打造一批“老人公寓”实现公益租赁，填补市场空缺。

“老人租房难”并非歧视，而是亟待解决的难题！3天之内被拒绝20次。要破解这一难题，显然不能仅让房东独自承担！（大河网河声评论员 郭元鹏）