在曼谷买房，预算控制在 100 万以内。这种房子适合家庭居住，也适合投资。周边有国际学校，商业配套也很完善。关键是，除了公寓之外，还有别墅可供选择。你是否心动了呢？

拉玛九

拉玛九Phra Ram站

推荐指数：

项目名称为诺博尚玺 Noble Nue Epic Asok-Rama9，且该项目为公寓。

开发商：诺博Noble地产

项目地点在拉玛九主路旁，此地距离 Phra Ram 9 地铁站大概 500 米。

总套数：3107套

停车位：1416个

总栋数：4栋

交楼时间：2028年7月

产权性质：永久产权

交付标准：精装修，赠送高级定制家具

房源户型：

一室一厅一卫：26㎡-30.5㎡

两室一厅一卫：35.5㎡-40㎡

两室一厅两卫：45.5㎡-53.9㎡

两室一厅三卫：76㎡

三室一厅两卫：70.2㎡

三室一厅三卫：83㎡-100.8㎡

项目单价：约14万泰铢起

物业费：55铢/平米/月（约11元人民币）

维修基金：500铢/平米（约100元人民币）

社区有孩童天地。

公寓亮点

素万那普

Krungthep Kretha

推荐指数：

项目名称：思睿小镇（联排别墅）

开发商：泰国知名上市开发商Sansiri尚思瑞

项目的地点位于曼谷别墅富人区的 Krungthep Kretha 区域。

总套数：272套

房屋状态：现房

面积：99/111/134/148㎡ 联排别墅

户型：三房三卫

层高：两层

总价：379万泰铢/套起（约80人民币）

月租金在 35000 泰铢到 65000 泰铢每套之间，换算成人民币大约是 7000 元到 13000 元。

物业费：14铢/平米/月（约3元人民币）

社区配套：游泳池、健身房、会所、儿童游玩区等

定金为 10 万泰铢。7 天内需首付 30%并签订合同。30 天内要付尾款 70%，之后即可收房。

公寓亮点

曼谷别墅富人区 Krungthep Kretha 区域，在过去几年里地价涨幅较为明显，该区域是曼谷外国人投资的首选之地。

开发商 Sansiri 尚思瑞在泰国位列前十，是知名开发商，其品牌知名度较高。上一任泰国总理赛塔如今担任 Sansiri 的现任 CEO。

项目所在区域的周边，有惠灵顿等多个知名国际学校分布；同时，还有布莱顿等多个知名国际学校分布；并且，有 RIS 等多个知名国际学校分布；此外，还有优质大学分布。

最低只需 379 万泰铢就能买入，换算成人民币大约是 80 万。总价较为低廉，投资上车的门槛也比较低。

高租售比，租金收益率能够达到 7%-8%，与泰国公寓相比，收益更高。

素坤逸

帕卡农Phra Khanong站

推荐指数：

公寓名称：Aspire sukhumvit rama4

曼谷的 Rama 4 路，离 BTS Phra Khanong 站有 600 米的距离。

开发商 ：AP集团

主力户型：26-31㎡

产权性质：永久产权

交付标准：精装交付

项目状态：现房

物业费用：45泰铢/平/月

项目配套有 25 米长的标准游泳池；还有室内单车场；以及健身室；也有高强度训练设施；包含水疗按摩池；设有住客俱乐部空中花园；并带有观景台等。

公寓亮点

素坤逸

帕卡农 Phra Khanong站

推荐指数：

项目名称：The Nest Sukhumvit 71

开发商是 The Nest Property Co., Ltd. 。

项目位于 Sukhumvit 71 Predi Soi 2 ，从这里步行 10 分钟便可到达 BTS Phra Khanong 站

项目规划：五栋8层建筑

总套数：515

房屋状态：现房

产权性质：永久产权

交付标准：精装修，赠送家具及部分家电

推荐户型：一房：29-33.13㎡

项目单价：约11万泰铢起

物业费：55铢/平米/月（约11元人民币）

维修基金：600铢/平米（约120元人民币）

社区有多种配套设施，包括泳池，还有健身房，以及共享办公室，同时有瑜伽室，设有冥想区，具备户外休闲花园，并且有接驳车等等。

付款方式：

定金：10万泰铢

首付：30% （15天内）

尾款：70%（15天内）

公寓亮点

拉玛九

辉煌 Hwai Khwang 站

推荐指数：

项目名称为 QUINTARA MHy’GEN RATCHADA-HUAI KHWANG，它被称作“辉煌新都”。

开发商：Eastern Star

项目位于拉玛九主路旁，此地距离 Huai Khwang 地铁站大概 350 米。

项目规划：两栋8层公寓

总套数：383套

房屋状态：现房

产权性质：永久产权

交付标准：精装修，赠送高级定制家具

房源户型：

开间：21-23㎡

一房：26-27㎡

两房：41-42㎡

项目单价：约11万泰铢起

物业费：55铢/平米/月（约11元人民币）

维修基金：500铢/平米（约100元人民币）

社区有空中农场。

公寓亮点

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泰国有一份优质房产项目资料。在泰国买房，只需持有护照且年满 21 岁，没有年龄、语言、学历方面的要求等。这是最新的泰国捡漏项目，总价约 70 万起，租金回报率为 4 - 6%。

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