中国北方第一高建筑天津117大厦本月复工，2008年开建

4 月 20 日消息，红星资本局称。“中国北方第一高楼”即天津 117 大厦，该大厦近日获得了新的施工许可，并且计划在 4 月 30 日复工。

天津 117 大厦在 2008 年 9 月开始动工。到 2015 年 9 月，完成了建筑结构的封顶。然而，在此之后，项目出现了停工的情况，之后又复工，接着又再次停工。期间经历了股权转让等诸多曲折的事情，最终变成了“烂尾楼”。

如今，这座高楼在多个方面的介入之下，将会复苏并盘活。依据施工许可，天津 117 大厦计划在 2025 年 4 月 30 日重新开始施工，到 2027 年 4 月竣工。

天津高银金融117大厦 图据视觉中国

“中国北方第一高楼”本月将复工

近日，全国建筑市场监管公共服务平台的公示信息表明，天津 117 大厦已经停工接近 10 年了，并且现已正式获得了《建筑工程施工许可证》。

从施工许可信息可知，工程的名称是天津高新区软件和服务外包基地综合配套区中央商务区一期（117 办公楼及商业裙楼）（剩余工程）。建设单位为某单位。施工时间从 2025 年 4 月 30 日开始，到 2027 年 4 月 30 日结束。合同价格是 56874.813 万元。总面积为 418020 平方米。

施工许可证“参建单位”栏显示，承担关键角色的 4 家公司分别是：承担勘察工作的公司；承担设计工作的公司；承担施工工作的公司；承担监理工作的公司。

此次复工的项目单体有 117 塔楼，其地上面积为 369380 平方米，地上层数是 117 层；还有商业廊，包括西裙楼，地上面积是 26650.3 平方米，地上层数共 3 层；以及商业廊，包含东裙楼，地上面积为 21989.7 平方米，地上层数共 3 层。

2007 年 2 月是天津 117 大厦故事的起点。当时，高银地产还叫松日控股，它以 20.26 亿元与海泰控股签订了土地收购协议，买下了位于天津市西青区和滨海新区中心的这组地块。

高银地产称，117 大厦项目就是高银天下。该项目地上总建筑面积约 200 万平方米。重点规划的三大区域分别为 117 大厦中心商务区、富国高银豪宅以及天津环亚国际马球会。整个项目预计在 2017 年内分期完成，预计总投资 90 亿至 100 亿美元，换算成人民币约为 623 亿至 692 亿元。

2008 年 9 月 10 日，天津 117 大厦开始正式施工。之后花费 4 年时间建成了地下室部分。2012 年，主塔楼的建设开始启动。接着又耗费 3 年时间。

2014 年，国资委官网发布的一篇文章提到，9 月 17 日，中建三局承建的天津 117 大厦主塔楼核心筒第 84 层混凝土浇筑完毕，其标高达到 416.91 米，超过了高 415.2 米的天津广播电视塔，刷新了天津城市的天际线新高度，并且 117 大厦成为了中国北方最高的建筑物。

2015 年 9 月，澎湃新闻援引天津日报报道称，9 月 8 日，天津滨海高新技术产业开发区的 117 大厦完成了主体结构封顶。建成后的 117 大厦结构高度达到 596.5 米，它成为仅次于迪拜哈利法塔的世界结构第二高楼，同时也是中国在建结构第一高楼。

曾打破多项世界纪录，建设已停滞近10年

据报道，天津 117 大厦因其有 117 层楼层而得名。它是目前中国超高层建筑中结构高度最高的建筑物。所谓“结构高度”，指的是不包含建筑附属物，如天线、钢架、塔冠等，纯粹是房屋的高度。

117 大厦不仅创造了高度上的中国纪录，还拥有 10 项世界之最以及中国之最。

大厦会在 116 层的夹层处设立世界最高观光厅，其高度为 579 米，此高度打破了上海环球金融中心在 2009 年所创造的 474 米“世界最高观光厅”吉尼斯世界纪录，进而成为世界最高观光厅。在 115 层、564 米的位置设有豪华游泳池，这将创造一项新的世界纪录，即世界最高的室内泳池。

上述报道称：117 大厦将要进入主体全面装修的阶段，并且预计在 2016 年底开始投入使用。

中国房地产报报道称，2015 年 9 月封顶之后，117 大厦就因资金短缺而停工了。在此之后，这栋顶着中国结构第一高楼巨大光环而诞生的建筑，经历了停工的情况，接着又复工了，还遭遇了缺资金的问题，并且进行了转让等一系列危机。

2018 年 6 月，每日经济新闻有报道。天津市滨海新区区委在回应网友询问时称，117 大厦的建设计划要在 2018 年底完成主体结构工程。同时，2019 年底要完成电梯及幕墙工程。并且，其他项目目前暂未有施工计划。

2019 年 4 月 16 日，117 大厦主塔楼的第二节点开始启动，同时幕墙安装也正式开始。预计在当年年底之前，能够完成钻石顶以下玻璃幕墙的全面封闭工作。

2020 年 6 月，中国信达发布公告。公告称高银地产（及合作方）未按委托贷款协议约定偿还全部本息。中国信达已向有关法院起诉并申请财产保全。其请求被告承担本金 15 亿元及利息、罚息、复利和违约金等共同还款义务。同时请求对被告名下资产进行查封、扣押和冻结。

2020 年 8 月，天津滨海新区方面作出表示。117 大厦的工程施工进展较为缓慢，原因是存在资金方面的问题。

这些年中，这座大厦的建设情况一直处于神秘状态。同时，房地产市场已经经历了巨大的变化。

5 年前，有一位购买了富国高银房子的业主。他曾说，时间过去了几年，房子的价格依然是 4 万元/平方米，然而，一切都与他当初想象的不同。

今年 3 月末时，在贝壳找房平台上，富国高银的二手房挂牌均价降至 2.46 万元/平方米。并且，个别业主的最低挂牌单价为 1.6 万元/平方米。

编辑余冬梅从公开信息、每日经济新闻、澎湃新闻以及中国房地产报中进行了综合整理。