罗湖怡景花园富景道九座 170 平方米型的房屋正在被拍卖。图片的来源是阿里法拍平台。

南都奥一新闻记者注意到，前些天，深圳拍出了一套别墅，这套别墅很火。罗湖有一套建于 80 年代的别墅，它以大约 3095 万元的价格被成功拍出，并且溢价率达到了 262%。

原业主于2012年买入别墅

登记价为500万元

3 月 26 日，在阿里法拍平台上，罗湖怡景花园富景道九座 170 型房屋被进行拍卖。此次拍卖吸引了 28 人报名，经过 405 轮竞价。这套建面约 186.2㎡的别墅，起拍价约为 853.8 万元，最终以 3094.6 万元的高价成功拍出。其溢价率达到 262%，起拍单价低于 4.6 万元/㎡，而成交单价达到 16.6 万元。

该房产是原业主在 2012 年买入的。登记价为 500 万元。原业主持有该房产还不到 13 年。账面溢价达到了 2594.6 万元。

多个怡景花园别墅

危房重建设计方案曾公示

公开资料表明，怡景花园小区位于罗湖区。它在 1983 年被开发建设，属于别墅住宅区。此小区是深圳最早的别墅群，还被称作深圳最早的富人区。该小区共有 325 栋楼房，其中别墅有 266 栋。

2003 年之后，就不再批准重建了。

但不再批准重建之后，仍有部分业主自行把旧房推倒并进行重建。违建问题在该小区成为了经常出现的情况，曾有媒体在 2011 年对该小区的违建问题进行了报道，在那时候 266 栋别墅当中就有 113 栋属于违建。

奥一新闻记者在深圳市规划和自然资源局的官网上进行浏览。他发现此前有很多条与怡景花园别墅相关的内容，其中包括危房重建设计方案的公示。

整合:南都·奥一网记者 蔡诗妍