商圈作为城市的重要名片

直接反映城市的形象和实力

繁荣的商圈能够提升城市的知名度

大家都知道哪些著名的商圈呢

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《深圳市商业网点规划（2025-2035）》

（以下简称《规划》）

重磅发布

《规划》提出

2025-2035年

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“5+6+42+N”的商圈体系

规划期限

本次规划的期限是从 2025 年到 2035 年。其中，近期是 2025 年；中期是从 2026 年到 2030 年；远期是从 2031 年到 2035 年。

根据规划，全市要构建“5+6+42+N”的商圈体系。其中包括 5 个世界级地标商圈，6 个全国级引领商圈，42 个区域级活力商圈，还有 N 个社区级便民网点。并且明确了各级别商圈的规模、辐射能级、发展目标、零售额目标以及业态特点。

图源：深圳市商务局

02

世界级地标商圈

规模：

世界级地标商圈商业体量规模一般超过100万平方米。

定位：

目标是面向全球、辐射全国、引领大湾区，为全球超广域性和全国广域性消费人群提供服务。汇聚了全球型、门户型、高端型的商品、服务以及品牌商家等，能够提供高端购物、金融商务、旅游文化、休闲娱乐等多种功能。依托内地，服务港澳，面向世界，致力于打造一个国内外顶级消费资源汇聚、时尚潮流消费引领、标志性城市景观集合的世界顶级商圈。

规划：

本次规划打造出 2 个属于近期重点建设的商圈，同时还有 3 个属于中长期潜力培育的商圈。

图源：深圳市商务局

近期重点建设的世界级商圈

包含福田中心商圈以及罗湖核心商圈，这些商圈目前发展较为成熟，已经具备了市域或者更广泛的辐射能级。预计经过 3 到 5 年的发展，商圈的业态丰富程度会显著提升，品牌的引领力度也会加大，对城市的贡献度会有所提高。能够明显地带动境内外的客流、物流以及资金流的活跃度，进而成为具有一定世界影响力的典范商圈。

形成与商务中心相匹配的高端商业集聚区。

罗湖核心商圈将东门、湖贝、人民南、蔡屋围、水贝、笋岗等多个功能区进行整合，沿着布吉河罗湖段进行布局。在此基础上，打造出东门国潮休闲的新场景，湖贝风貌文艺的新场景，人民南港货港味的新场景，蔡屋围国际时尚的新场景，水贝黄金珠宝的新场景，笋岗工艺美术的新场景，这些新场景呈现出多元化多层次的特点。

中长期潜力培育的世界级商圈

后海 - 深圳湾商圈占据城市发展战略核心，具备较强商业发展潜力，需通过城市更新或新增建设整体提质升级；空港会展商圈占据城市发展战略核心，具备较强商业发展潜力，需通过城市更新或新增建设整体提质升级；前海·宝中商圈占据城市发展战略核心，具备较强商业发展潜力，需通过城市更新或新增建设整体提质升级。预计这些商圈通过 5 - 10 年的发展，依托商圈内核心商业载体、重大商旅文体设施，能够辐射带动周边片区，整体形成具有全球影响力的商业格局。

图源：深圳市商务局

03

全国级引领商圈

规模：

全国级引领商圈商业体量规模一般在50-100万平方米之间。

定位：

面向大湾区及全国消费人群，旨在畅通国内大循环，要打造国际国内旅游消费目的地。它承载着多种功能，涵盖购物餐饮、商务休闲、文化体验等，是高能级、高品质、综合型的消费功能。同时结合消费升级，嫁接时尚与创意资源，发展跨界型、体验型商业业态，打造出高端品牌集聚、都市风范突出，商业功能能与多种城市功能有机融合，具有亚洲影响力的消费体验地标。

规划：

中长期潜力培育的也有 3 个。

图源：深圳市商务局

近期重点建设的全国级商圈

包含沙头角深港融合商圈，还有龙岗大运商圈，以及龙华超级商圈这 3 个商圈。

中长期潜力培育的全国级商圈

包括车公庙-下沙、西丽高铁枢纽、大鹏环龙岐湾等3个商圈。

图源：深圳市商务局

04

区域级活力商圈

规模：

区域级活力商圈商业体量规模一般在10-50万平方米。

定位：

深圳具有条带状城市形态，以面向本区域且服务大湾区为导向，将区域文体、生态、产业等在地资源和特色深度融合，使得商业消费功能呈现出多元化与特色化。凭借城际轨道等枢纽站点，对商业功能进行跨市融合给予支持，从而形成了综合购物、餐饮、文化、休闲、娱乐等各类业态齐全且功能复合的活力商圈。聚焦粤港澳大湾区的一体化发展，要建成一个区域商业中心，这个中心要能体现出深圳的凝聚力，也要能展现出深圳特色消费的活力。

规划：

包含深汕合作区核心商圈。

图源：深圳市商务局

05

社区级便民网点

社区级便民网点的导向是满足社区居民的商业消费需求。它在 15 分钟步行范围内进行配置。这些配置包含多种业态，既能满足日常生活的基本消费，又能满足品质消费。

06

特色商业集聚区

包括：

科技消费有其集聚区，时尚消费也有其集聚区，文化创意消费同样有其集聚区，旅游消费有其集聚区，夜间消费有其集聚区，交通枢纽消费有其集聚区，免税经济消费区也存在。

科技消费集聚区

特色商业街区：华强北电子消费街区等

科技消费集聚区重点聚焦于深圳的网络与通信、智能终端、软件与信息服务等具有优势的科技领域。它构建起了完整的消费品研发、生产、供应以及营销的链条。同时，还延伸出了研学交流、大众参与和展示等功能。通过产研展商的结合，带动了科技产品的体验化、展示化以及品牌化。聚焦新科技与新消费，对深圳“20+8”战略性新兴和未来产业集群发展机遇进行深入挖掘，支持科技成果实现产业化、产品化以及商品化转化，引导华强北电子消费街区和光明科学城等依据集群特色来布局商业空间节点，打造主题商业场景，创新商业消费内容。

图源：深圳市商务局

文化创意消费集聚区

特色商业街区：沙井古墟、凤凰古村、华润雪花啤酒总部基地等

文化创意消费集聚区深入挖掘深圳丰厚的历史人文内涵以及人文创意价值。它在尊重历史风貌和传统习俗的基础之上，把餐饮、娱乐、手工艺、展览等消费业态，还有节庆活动与非遗文化、古村古墟场景相互结合起来，从而培育出文商旅融合、传统与现代融合的风情商业区。提升改造一批文创基地，比如华侨城创意文化街区等。创新性地为这些文创基地赋予商业功能，从而打造出新型的“文创+”消费聚集区。

图源：深圳市商务局

夜间消费集聚区

特色商业街区：欢乐港湾、盐田街等

夜间消费集聚区以城市商圈为依托，同时借助公园、广场、绿道等城市公共服务空间。它引入了夜间消费业态及活动，打造出“夜游、夜购、夜娱、夜市、夜赏、夜品”等多种夜间主题场景。并且，它还延长了夜间消费的营业时间，增强了夜间消费的体验。加强“1+N”夜间经济示范街区的规划布局，要保证各区都有至少 1 个夜间经济示范街区进行改造建设，要优先把海上世界、欢乐海岸等打造成具有地标性的夜间经济示范街区。

图源：深圳市商务局

交通枢纽消费集聚区

特色商业街区：深中通道枢纽、深圳机场东综合交通枢纽等

交通枢纽消费集聚区凭借全市的高能级口岸、航空、高铁、地铁等。充分发挥了人流、物流、资金流、信息流等资源的汇聚功能。打造出了大湾区的消费门户。深圳湾口岸等重点口岸将目光聚焦在深港融合消费和特色消费上。通过便捷舒适、活力宜人的快慢行交通系统以及公共空间的打造。推动消费向城市的腹地进行延伸。激活了多个城市界面以及商业区域。鼓励在西丽高铁枢纽等重点高铁枢纽以及轨道交通站点进行发展。发展上盖物业、地下商业街等多元化的商业空间。加强枢纽内外的交通衔接以及功能互动。在枢纽一公里的范围内集中进行商务贸易、餐饮购物、休闲娱乐、酒店住宿等多元业态的布局。打造出一站式的复合消费中心。

图源：深圳市商务局

规划内容还是非常多的

由于文章篇幅的问题

小编只能节选部分内容

有兴趣的朋友

获取官方规划原文阅读哦