房子的层高将会增加。在十四届全国人大三次会议的民生主题记者会上，部长倪虹作出表示，一方面正在组织编制“好房子”的建设指南，另一方面也在对住宅项目规范进行修订。而其中一项关键的内容便是把住宅的层高提升到不低于 3 米。

提高住宅层高，这是通过“立标准”来推进好房子建设的一个重要体现。提高住宅层高能够提升居住的舒适度，因为更大的空间能够更好地满足高品质居住的需求。当层高提高之后，窗户的面积可以变得更大，这样房屋的视野会更好，采光也会更好，通风也会更好，居住起来会更加舒服。房屋空间变大，还能够使装修和空间布局更加多样，满足个性化的装修改造需求，并且一些智能化装备也更容易进行安装。

我国现行的层高标准源自《住宅建筑规范》，此规范提出住宅层高宜为 2.8 米。该规范已实施多年，部分要求已不符合现今人们对居住品质提升的需求。在装修过程中，房屋吊顶以及地板采暖等装修装饰会占据一定高度。并且我国居民的平均身高越来越高，这些因素都使得提高层高标准变得越来越有必要。

各地关于建筑设计与建造的指引有所变化，其中对于层高高度的指引也在发生改变，这表明提高层高标准成为了一种趋势。2024 年 3 月发布的《江苏省改善型住宅设计与建造导则》规定，改善型住宅的层高要不少于 3.1 米；如果改善型住宅设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统，那么其层高不应小于 3.15 米。2023 年底发布的《山东省高品质住宅设计指引（试行）》规定，住宅的层高需不低于 3 米；并且鼓励在有条件的情况下，项目可适当加大空间高度，将其提高到 3.3 米以上。2024 年 10 月出台的《安徽省高品质住宅设计指南(试行)》规定，住宅的层高不应低于 3 米，对于装配式住宅以及设有集中空调、地暖系统等的住宅，其层高不应低于 3.1 米。

住宅项目规范明确了层高标准的规定为强制性下限。各地会依据当地实际情况对住宅层高标准或技术指引进行调整。开发企业在满足国家强制性规定的前提下，会根据市场需求来确定层高的高度。

层高也与市场状况高度相关。

在卖方市场里，开发企业建造房子时通常会选择就低不就高。原因在于卖房子卖的是面积，每降低一层的高度，累积起来就能多卖出一层，这样企业就能获得更多的销售收益。而如今买方市场已经到来，企业之间的竞争变得越来越激烈，只有建造出更多“好房子”才会有市场。所以，企业有必要积极主动地去适应市场需求，提供一些层高更高、居住起来更舒适的住房。

保障房应当按照相同标准提升层高。政府主导建设的保障性住房，更应率先建设“好房子”。不能因是保障性住房而降低标准。保障性住房也需及时调整层高，以使居民能够住得进去且住得舒适。

住宅项目规范属于强制性工程建设规范，若其实施，所有经营主体都必须按照规定执行。随着住宅项目规范的发布，其他与住宅相关的标准也会进一步加以完善和提升，这样一来，“好房子”的数量将会越来越多。