南都讯记者刘继贤12月10日，东莞市西区街道发布消息称，2024年10月，凤山项目再下一城，剩余单户体量最大的码头街20号、20号之一、20号之二、20号之三合计4062.51平方米建筑面积，3006.5平方米农地面积完成征收。至此，凤山项目仅存3户（4宗产权）未签约户。

12月10日，东莞市西区街道发布消息称，凤山项目仅存3户（4宗产权）未签约户。

历经十余年，仅存3户未签约

西区旧城改建项目（凤山片区）（以下简称“马山旧改”）是佛山市启动最早、面积最大、影响最广的旧改项目之一，控规范围面积约1845亩，征收红线内涉及2300多宗产权，3000多户村民，总投资达150万元。

据了解，凤山旧改项目自2011年开始筹办，2015年，项目即将步入实质性征地动迁、管线迁改等一级开发整备阶段；2019年，《中山市西区凤山片区城市设计》草案公示；2020年6月24日，东莞市西区凤山棚户区改建项目、西区凤山片区旧厂房旧城镇改建项日社会稳定风险评估公示，明晰待整修区域总用地面积约62.73万平方米(折合约940.9亩)。

2022年4月8日，凤山旧改开始首批统一清拆；2024年9月4日，凤山旧改项目东片区最后一户即将拆除，凤山旧改项目征收完成率已加快至99.5%，仅存5户未签约；直到目前，凤山项目仅存3户（4宗产权）未签约户。

凤山旧改清拆现场。

凤山片区规划调整，启动招商

12月6日，西区街道发布了关于《中山市中心市区凤山片区（西区服务业综合变革试验区）01、02、03街区控制性详尽规划通常更改》草案的公示。按照公示草案，凤山片区内九年制中学，及部份居住、商业用地规划有所调整。

片区内规划的9年一贯制中学位置有调整，调整后的中学坐落南大道西侧，规划用地面积为36670.18㎡，较原规划降低约3000㎡，规划为48班，较原规划降低3个班。

同时，本次调整规划中涉及多宗用地性质调整，包括佛山一路南侧两宗原规划商业用地、狮滘河木桥与翠湾路交会处的供电用地及景区绿地等调整为住宅用地，调整后规划居住用地降低了约2.32万㎡。

据悉，本次调整后，规划商业用地较原先削减约2.68万㎡，新政划商业用地坐落东莞一路西侧，为商务金融用途，用地面积为9658.63㎡。

值得一提的是，凤山旧改项目正积极招商。据西区发布11月1日消息，凤山旧改项目约300亩连片用地已整备，正积极招商。11月28日，西区街道举行的2024年招商推介会暨产业合作交流会上，招商项目中就有凤山片区326亩旧改商业/住宅用地项目，其中也包含了限高250米的商业用地子项目。