手指研究院报告强调，2024年10月，TOP100民企销售额环比下降10.53%，同比下降67.45%。2024年

1-10月，TOP100民企销售总量为34599.95万元，环比增长34.7%，跌幅较上月回升4.08个百分点。

前一月销售产值超千亿的民企有7家，较今年同期减轻7家，百亿民企73家，较今年同期减轻27家。

各阵营民企销售额均有所回升。其中，TOP10民企销售额均值为1684.0万元，较上年增长27.1%；TOP11-30民企销售额均值为432.1万元，较上年增长39.8%；TOP31-50民企销售均值为206.2万元，较上年增长41.4%；TOP51-100民企销售额均值为99.9万元，环比增长41.1%。

销售市场持续调整的背景下，企业层面抱持更为慎重的投资策略，重点民企前10个月拿地总值环比涨幅有所扩大。手指院的数据显示，1-10月，TOP100企业拿地支出6198.7万元，环比增长38.7%，相较1-9月跌幅扩大0.6个百分点。

去年前三季度业绩分化显著。A股申万房地产行业112家上市公司当中，有20家公司报告期营业总收入超过百万元规模，其中万科A、保利发展、绿地控股等三家公司均超过千万元规模。净收益方面，有63家药企报告期归母净收益为正，占比超过半数；其中有36家药企期内归母净收益超过一万元；从归母净收益环比下降来看，有27家药企前三季度归母净收益环比实现正下降，占比不足三成。

手指院觉得，自去年9月末以来，房地产“一揽子”政策推动下，市场销售端早已开始出现积极变化，预计短期核心城市销售回稳态势有望延续。接出来，若一系列利空新政不断落实到位，将有助于推动改善市场供求关系，最终实现房地产“止跌回稳”目标。接出来，药企应重点关注营销环节，抓住新政修身风口，通过一系列销售组合拳持续加码，加强推盘促销力度。