在中央政治局会议发出 “努力稳定房地产市场” 这样的信号之后，深圳这个城市率先进行了跟进，广州这个城市也紧接着跟进，天津等城市同样如此迅速随后也马上跟进，并集中起来出台了楼市优化新政。

4月29日，深圳市住房和建设局率先对新政予以落地，明确自第二天起会进一步放开核心区限购，在福田区、南山区以及宝安区新安街道的范围以内，本市户籍居民家庭能够购买3套商品住房，自购房之日以前在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税达到1年及以上的非本市户籍居民家庭能够购买2套商品住房，除此之外，持有居住证的居民家庭，不需要社保记录，同样可以在上述区域购买一套。

公积金方面同步加大力度，个人贷款额度从60万元提升到70万元，家庭额度由110万元上升至130万元，在叠加首套房、初婚初育、多子女家庭等多种情况之后，家庭公积金最高能够贷351万元。

跟着深圳的脚步走，广州在4月30日发布了楼市实施意见，并且从当日开始施行。新政策兼顾需求端减负以及供给端提质，一方面优化公积金贷款政策，把公积金贷款最高额度提高到360万元，同时推出“卖旧买新”专项补贴，单套最高补贴3万元，让一二手住房置换链条畅通；另一方面坚持“以需定供”，从源头推动供需平衡，年度内不在同一规划单元集中出让商品住宅用地。同时，支持在城中村进行改造时，收购存量商品住宅用作安置房，鼓励收购存量商办用房用于经营性物业的安置，并且根据各地不同情况，推动存量商办物业合规转换为医疗用途，推动存量商办物业合规转换为教育用途，推动存量商办物业合规转换为养老用途，推动存量商办物业合规转换为酒店用途，推动存量商办物业合规转换为康养用途，推动存量商办物业合规转换为保障性住房等用途。

于同一天，天津市住房城乡建设委以及其他11个部门印发了一份《关于优化本市房地产市场供给促进住房消费的通知》，该通知重点聚焦于存量盘活与住房消费这两方面：其中明确指出要优先收购符合条件的存量商品房，将其用作保障房、安置房，并且要充分用好专项债券资金去收回收购存量闲置土地；还要落实居民换购住房所涉及的相关税收政策，即在2026年至2027年期间出售自有住房，并且在1年内重新购房的情况下，可退还卖房时缴纳的个税；与此同时，鼓励各区面向各类不同群体发放购房补贴或者租房补贴，这些群体包括各类人才、新市民、青年人、应届大学毕业生等等。

让业内人士觉得，这次重点城市集中推出新政策，是对中央政治局最近提出的“努力稳定房地产市场”这一要求的贯彻执行。

4月28日，中共中央政治局召开会议，对当前经济形势以及经济工作展开分析研究，针对房地产领域明确提出“努力稳定房地产市场” ，中指研究院分析指出，上一次中央政治局会议提到“房地产”是在2025年4月，时隔一年，政治局会议在“要有效防范化解重点领域风险”之中再次提及“房地产”，这体现出房地产具有的重要性，同样表明防范化解房地产风险依旧是重点任务。

鉴于市场表现呈现的状况，在一季度的时候，全国新建商品房销售面积同比之下下降幅度为10.4%，销售额同比下降幅度是16.7%，其降幅跟1 - 2月这个时间段相比，均有一定程度的收窄情况，自3月开始以来，市场销售方面出现了边际改善的态势，然而当前的复苏态势仍旧呈现出点状式的特征，企稳的基础依旧显得比较薄弱。

除了深圳、广州以及天津集中使劲发力之外，在全国的范围之内，公积金政策正在迎来新一轮的密集优化潮流，它成为各地落实中央稳楼市精神的重要着手点。依据中指不完全统计，自2026年开始以来，一直到4月26日之时，全国各地出台的公积金相关政策超过了150条，这是各类政策优化频次最高的那些方面，其中在4月以来，各地出台的公积金政策超过60条，超过了3月整个月的数量多少，很多地方加快速度落地公积金政策。

各地所发布的公积金政策优化方向，分别有着不同的侧重之处，福州明确地支持提取公积金来支付自住住房装修费用，优化了购买车库（位）提取的相关规定，放宽了建造、翻建、大修自住住房提取条件。甘肃则把物业费、取暖费、水电费、燃气费、停车费以及其他住房消费相关费用纳入到提取支持范围之内，支持提取公积金用于支付购房税款。青岛有着支持提取住房公积金用以支付物业费的举措，还有支持提取住房公积金支付住房契税、住宅专项维修资金的情况，同时放宽了购房首付款提取范围，也放宽了偿还住房贷款提取范围，并且提高了租房提取额度。济南存在支持提取住房公积金支付物业费、取暖费、契税和住宅专项维修资金的情况，有阶段性支持提取住房公积金购买车位（库）、储藏室的做法，支持灵活就业人员住房租赁需求，优化了住房贷款提取政策，还优化了亲情提取政策等。

上海易居房地产研究院副院长严跃进觉得，五一假期前重点城市政策响应速度显著加快，好多地方密集颁布楼市新政，这是对尽力稳定房地产市场的踊跃回应。稳定房地产市场的要点在于把存量政策跟增量政策有效组合，唯有政策执行构成合力，才能够把当前的点状复苏渐渐引导成面状企稳，还能促使二季度楼市交易维持积极活跃状况。