好几年前，单身公寓火得不得了。你到短视频平台搜“独居过日子”，全都是那种三十平米的loft，装修精致精细，有落地窗户，是ins风格。博主们拍摄着vlog，早上在吧台那儿喝咖啡，晚上窝在沙发上看投影，评论区满是羡慕之声：“我也渴望拥有这样的单身公寓！”。

可是你有没有发觉？近来在身边搬离单身公寓的人愈发多了起来。我有一位朋友，去年才刚刚搬入位于市中心的一套面积为40平的公寓，然而今年就在朋友圈发布出租信息。我询问她缘由是什么，她回复了一句话：“住不起，而且也住够了。”。

往后三年，我预估会有越发多的人从单身公寓搬离，并非毫无根据的猜测，而是基于下述这几个实际缘由，每一个缘由都极其令人痛心。

第一个原因：小空间真的装不下大生活

单身公寓最大的问题，不是丑，而是不够用。

有许多调查以及测评之中，租客集聚吐槽的要点涵盖，空间狭小，东西一旦增多便杂乱无章，储物极为欠缺，厨房狭隘，部分甚至不通燃气，仅能使用电磁炉加上微波炉。

那个隔音真的差呀，邻居发出的声音能够听得明明白白清清楚楚，通风状况不怎么好，采光条件也不怎么好，就连晾晒都显得不太便利呢。

集中式公寓的租客所反映的缺点里，最多被提及的那些是，这其中有，存在不能拥有阳台从而导致晾晒不便的情况，另外，又有房间隔音效果欠佳的状况，还有通风实际效果呈现出不佳态势，再者，有着储物空间数量较少的问题，最后，还存在不通燃气的情形。

一个人住的时候，还能忍一忍；

一旦你：谈恋爱，偶尔有对象留宿；需要在家里长时间办公；

要是喂养着一头猫，或者豢养着一只狗，又或者仅仅是打算于周末之时，在家里烹制一顿美味佳肴，你便会发觉，单身公寓的那有限空间里头，着实难以宽敞到能够自在转身。

第二个原因：租金不低＋生活成本高

许多人认为“单身公寓价格低廉”，若仅仅着眼于总价，的确算不上昂贵，然而依照“每平米单价”来计算，众多单身公寓并非价格低廉。

再加上：

有些项目的水电执行商业标准，其电费以及水费相较于民用的要贵出许多，物业费与服务费加起来，每个月的固定支出数额并不低，房子面积小，收纳方面需要额外定制大量柜子，这又是一项投入。

更关键的是，市场环境在变：

在2024年1月至11月期间，全国重点50个城市的住宅平均租金，累计出现了下跌情况，下跌幅度大约为2.7%，并且许多城市的租金都处于回调状态。

根据中指调查所呈现的情况来看，大约有六成的租客，当租约到达期限之后，是计划要更换租赁房屋的，其背后的缘由涵盖了“市场中的租金出现了下跌的态势，能够租到更为价格低廉的房子、工作方面发生了变动、对于收入的预期走向了降低的状态”等方面。

什么意思？

同样是花费这么些钱，当下你完全能够租到面积更为宽敞、户型更具实用性的一居室或者两居室，空间要宽裕不少，而且通勤距离不见得会更远。

经历较长居住时间段后，你就会发觉，自己在计算方面变得越发清晰，单身公寓所具备的“性价比优势”，正处于逐渐消逝的状态。

第三个原因：选择越来越多

这几年，国家一直在推保障性租赁住房（保租房），

目的很明确：

协助新市民、青年人去解决阶段性住房困难，租金比同地段同品质市场租金要低，以小户型作为主要形式，能够拎包入住，合同期限较长，在合同期内租金涨幅处于可控范围之内。

供给量有多大？

2024年，全国范围内，各类保障性住房，开工建设与筹集的数量总计为172万套（间），其中涵盖配售型保障房、保障性租赁住房、公租房等等；各个地方均在加紧保租房的建设以及供应，部分城市的相关项目租金仅仅只有市场参考价的大概六成左右。

对租客来说，最直接的感受就是：

通勤圈相同的情况下，保租房通常户型更为实用，有的带有类似公共空间、健身房以及阅读区等，价格相较于品牌单身公寓更低，并且涨幅受到限制，安全感更强。

等到那种既具备价格低廉之特性，又有着类似模样的选项逐步增多起来的时候，好多人自然而然地就会把单身公寓当作一种短期的过渡方式，而并非当作一种长期的选择情形了。

第四个原因：产品同质化＋服务跟不上

在行业当中，存在着一种颇为直观的说法，那就是，当下的租赁市场，已然步入了“客挑房”的时代。

在重点城市当中，房源平均成交的周期大概是38天，然而，客源成交的周期仅仅只有5天。

对于单身公寓而言，这所蕴含的意义在于，租客在选择方面拥有了更大余地，可不再是那种只要有房便租的情况，并且对产品细节抱持着更高要求，同时对待服务的要求也更高，其容错率变得更低。

中指的调查很能说明问题：

目前居住在集中式公寓的租客当中，仅仅大概35%表明往后还会挑选集中式公寓；也就是说，多数人是“住一季便离开”。

而单身公寓这几年“卷”的主要是“颜值＋网红风”，

很多基础问题一直没彻底解决：

缺乏隔音，通风存在问题，储物空间不足，还有关于阳台、晾晒等这一系列硬件方面的短板，服务水平呈现出参差不齐的状况，有些品牌在前期宣传时显得极为华丽，然而到了后期，报修、保洁以及管家响应方面根本难以跟上。

时间一长，很多人就会问自己一句：我图什么呢？

最后一句

单身公寓没有错，它确实是很多年轻人进城的第一站。

难道在未来的三年时间里，并非单身公寓会走向消失的结局，而是会有越来越多的人基于某些原因，主动选择搬离单身公寓，去挑选那套更加契合自己当前阶段生活状况的房子，你说是不是这样呢？