你会觉得花个几十万，甚至上百万所购置的，是那种能够去拥抱洒落阳光以及远方风景的那种“全景玻璃幕墙”吗？ 并非如此，你所买下的，兴许会是一个需要不断持续投入进去的“资金黑洞”。 有一位朋友，在收到房子之后，面对着他自己那套一直引以为傲的横厅，其第一个瞬间崩溃的时刻，源自装修公司给出的报价单： 仅仅只是为了去封上那个长度超过6米的阳台，选用的是基础版型的断桥铝以及钢化玻璃，可预算一下子就飙升到了接近4万元。

这可是刚刚启始，市面上针对横厅定制的大面积封窗，费用轻轻松松就突破五万、八万，甚至超过十万的情况也并不鲜见。这承载着诗与远方的玻璃，在安装时期就能够由于面积太大，得动用吊车以及将近十人的专业团队，运输跟安装成本以及风险一起来上涨。更实际的是，为了安全起见，超过一定面积的玻璃必须选用更厚的规格或者夹胶工艺，这直接致使每平米的单价从几百元提升到上千元。这笔“隐形首付”，放置于样板间内，从来都未曾被提到过，却能够致使许多家庭装修预算，完全失去控制。

有着被引以为傲的“开阔感”的横厅，于真实生活场景里，常常会演变成对空间的巨大浪费，那个在户型图上看上去很流畅的公共区域，实际入住之后，往往会暴露出一条没法被利用的、狭长的过渡走廊，这几平米只能用来通行、无法摆放任何家具的面积，在如今房价高昂的情况下，就相当于白白扔掉了数十万元。

那被称作“灵活布局”的情况，于现实里遭遇尴尬，沙发没办法靠着墙去摆放，会缺失安全感，还占据了客厅的核心位置；要是想划分出独立的餐厅或者书房区域，马上就会使原本“大气”的空间显得局促又割裂。最终，好多横厅家庭陷入了“不分区就显乱，一分区就变挤”的两难局势，那些横厅家庭实际的空间使用效率，远远比不上布局紧凑、功能分区明晰的传统竖厅户型。

那横厅最大的卖点在于采光，可它最大物理缺陷也正出自这儿，不管用多好的断桥铝以及Low-E玻璃，其保温隔热性能都不能跟实体砖墙相比较，在夏天的时候，超过6米宽的全景玻璃窗好似一块极大的太阳能收集板，阳光直接照射致使客厅温度快速提升，室内就如同蒸笼那般。

为了保持舒适，空调得长时间高负荷运转，有业主讲，横厅夏季月度电费比普通户型高出几百元甚至上千元。到了冬天，情形反过来，玻璃成了散热最快的部分，即便开着暖气，靠近窗户的地方还是觉得冷，致使采暖能耗大幅上升。这份因“通透”付出的代价，是一张张接连不断的能源账单。

和“南北通透”那美妙幻想相悖，好些横厅户型于通风方面存有先天欠缺，为达成大面积的玻璃观景成效，能开启的窗扇一般仅安置在两侧，并且面积微小，这致使实际的通风开口面积，跟巨大的玻璃幕墙面积全然不成比例，空气难以形成有效对流，特别是在闷热的夏季，室外有风，室内却依旧沉闷，只能完全依靠空调和新风系统。

更为常见的情形则是，横厅的户型构造致使房间依循客厅来进行布局，从而难以构建起真正意义上的南北向空气对流通道。要是想要实现通风，那就必然得将所有卧室的门都打开，可如此一来隐私性便全然丧失；而要是把卧室门关上，客厅就会变成一个空气停滞不动的“闷罐”。这般的居住感受，和当初所设想的“清风拂面”有着很大的差距。

横厅那种开放式的布局，致使任何细微的凌乱都难以潜藏踪迹。在竖厅里头，杂物能够暂且堆积于走廊角落抑或是房间之内，然而在横厅这儿，从玄关一直到阳台的整个公共区域都是清晰可见毫无遮蔽的。一个随意摆放搁置的快递箱，孩子散落在地面上的玩具，甚至是茶几上面未进行收拾整理的水杯，都会马上破坏掉整个空间那种整洁的观感。这就表明居住者务必要始终保持高度的自律，随时随地进行收纳进行整理。

同时，有着巨大的落地窗以及开阔的地面，由此带来了成倍的清洁工作量，擦拭玻璃要花费时间和体力，清洁地面也要花费时间和体力，这所花的时间和体力，远远超过普通户型，这种被空间“绑架”，不得不维持样板间般整洁的压力，使得日常居住的松弛感大打折扣。

在资产置换之际，出现了最为致命的痛点。横厅户型，因总价高昂、面积颇大，天然就把购房群体限定在了改善型客户范畴内。可是，在这个群体里的众多人，于二次置业的时候，会更偏向去挑选纯新楼盘或者真正的豪宅平层，而非二手横厅。并且，对于预算受限制的刚需亦或是初级改善客户而言，横厅那高昂的总价以及上述种种居住方面的缺陷，又致使他们心生退意。

贝壳研究院所给出的数据表明，横厅户型的平均成交周期相较于同小区之内的竖厅户型而言，要长出四十二天，并且其议价空间相较于竖厅户型更大。在市场处于下行阶段的时候，这样的缺陷呈现出被进一步放大的态势，众多横厅业主迫不得已大幅度降低价格以便能够实现脱手，房子由此全然沦落成流动性极差的“不动产”。当初为“稀缺户型”所支付的溢价，在进行出售的时候很有可能无法得以兑现。

那么，横厅所体现的“开阔、通透、社交性强”这种现代居住理念，是不是仅仅是一个被过度炒作的伪命题？当居住回归到柴米油盐的本质之时，那些为视觉享受以及面子消费所付出的高昂成本与不便之处，到底值不值得？在户型选择方面，是应当追随潮流，还是要忠于最真实、最琐碎的日常生活需求？这大概才是每个购房者，在走进样板间被那一片“光明”震撼过后，最需要冷静思索的问题。