去年，电梯意外地停止了运行，我的伴侣被关在电梯内长达半小时之久，自此他对电梯门产生了恐惧。如今，新的电梯即将投入使用，我们再也不必担忧害怕了！居住在江川路街道金铭福邸小区105号的居民钱阿姨，站在即将被拆除的旧电梯旁边，不禁感慨万分。

5月16日，江川路街道启动了金铭福邸小区（鹤庆路560弄）6个楼道的电梯更新改造工程，这是该街道首批电梯更新改造项目。这一久已策划的“电梯焕新行动”不仅满足了居民对安全乘梯的期待，而且作为一项关键的民生工程，它将借助新设备来改善居民的出行体验，从而切实提升居民的获得感和幸福感。

老旧电梯迎来政策“及时雨”

金铭福邸小区始建于2003年，属于完全的住宅性质社区。该小区拥有25栋高层住宅楼。目前，居住于此的常住人口中，60岁以上的老年人数已达到1280人，这一比例达到了30%，并且这一比例还在逐年上升。

小区内多部电梯已届使用年限，故障频仍，给居民生活，尤其是老年人和儿童带来了诸多不便。近年来，控制系统失灵等隐患屡次显现，低楼层居民甚至因安全担忧而选择长期步行上楼。金铭福邸小区业委会主任汤国荣如是表示。

居民的迫切需求和忧虑，正是我们工作的指引方向。鹤北新村第四居委会的书记杨静莲在接受采访时透露，自去年“四百”走访活动开展以来，居民对于电梯更新和改造的呼声，连续数月稳居意见排行榜首位。电梯的更新与改造，不仅是高层居民急需解决的问题，也是整个小区居民共同关注和牵挂的焦点。

去年，我国政府推出了针对住宅老旧电梯更新项目的超长期特别国债扶持政策。这一政策着重扶持那些使用年限超过15年的住宅老旧电梯，特别是那些使用年限达到20年以上的，更是优先考虑。对于更新电梯的每台，政府将提供15万元的定额补贴。这一政策的出台，如同一场‘及时雨’，不仅缓解了我们的资金难题，也让我们感受到了政策的温暖。杨静莲这样说道。

在街道城建部门的引领下，居民区党总支负责牵头，居委会与业委会共同成立了专项工作组，手持《电梯更新政策问答手册》，逐家逐户进行宣传讲解，解答居民疑问。在前期征询阶段，仅耗时一个多月，首批6个单元楼的业主便以百分之百的赞同率批准了更新计划，刷新了小区自治决策的效率新标杆。

“组合拳”确保民生工程顺利落地

老旧电梯的改造升级是一项旨在造福民众的民生工程，然而在实施过程中，不可避免地会面临众多困难。以金铭福邸小区为例，当6部电梯同时启动维修时，如何迅速化解居民之间可能出现的不同需求？江川路街道通过开展专项行动，建立了明确的职责划分和协调机制，实施了一系列保障措施。

施工前夕，街道召集了居委会、业委会以及物业单位，举办了筹备会议。会上，针对货物的存放位置、紧急照明的设置、以及高层居民的援助等具体问题，预先制定了应对计划，旨在保障工程能够顺利、稳定地进行。上海三菱电梯的安装负责人在开工现场郑重作出承诺，他们将通过构建沟通群组、进行实地考察、精心制定施工计划等多种手段，对动火作业实施严格规范，强化对烟尘的控制，确保施工过程中的安全和文明施工。他们力求实现工程完成后现场整洁无杂物，最大程度减少施工对周边居民日常生活带来的不便。

在启动仪式上，街道推出了新的管理模式，向6位代表颁发“安全监督员”的聘任证书，并为街道城建中心、居委会、业委会以及物业公司的工作人员发放了“施工协调员”的工作证件。此举旨在构建一个“居民监督与部门监管相结合”的双重保障体系，以确保施工过程的透明和精细化管理。据悉，这6台电梯的更新工程预计耗时在30至45天之间。

金铭福邸项目将为老旧电梯的更新与改造提供一种可借鉴的“江川模式”。未来，我们将以民生需求为指引，以政策实施为依靠，不断攻克老旧小区改造中的难题，确保更多居民能够享受到安全、便捷的居住条件。街道的相关负责人这样说道。

据消息，2025年江川路街道计划实施对9个小区内55部老旧电梯的更新改造，其中部分电梯的使用寿命已超过33年。目前，已有4个小区完成了合同签署，另外4个小区正处在居民意见征询阶段，而1个小区则正在着手制定相关方案。

记者：覃丛丛

部分供稿：江小川

初审：高淑婷

复审：方雨斌

终审：徐雷冰

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