楼市下半场，“好房子”成为名副其实的霸榜热词。

今年两会期间，“好房子”首次被写进政府工作报告。3月31日，住建部正式发布国家标准《住宅项目规范》，该规范自5月1日起正式施行。4月中旬，《山东省好房子建设标准指引》正式出台，至此，群众看得懂、能体验、可感知的“好房子”有了评价体系。

国家、全省新规密集出台，烟台“大动作”同样不断。

4月28日上午，烟台市房地产业和建筑业高质量发展大会于皇冠假日酒店举行。山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志致辞。市委副书记、市长郑德雁致辞。中国勘察设计协会理事长朱长喜出席活动。中国房地产业协会副会长王惠敏出席活动。

烟台市高品质住宅建设联盟正式成立

会上，烟台市高品质住宅建设联盟正式成立。11个行业、91家企业组建了开发建设联盟。该联盟贯穿高品质住宅开发全流程。10家设计单位凭借“滨水”“临山”主题，荣获2024年高品质住宅设计大赛一等奖。高品质住宅、城市更新、绿色建造产业链合作项目分别进行现场签约。这为烟台“好房子”注入了澎湃动能。

有政府官方给予支持。主管部门、协会、房企以及供应链单元多维度参与其中。政策层面还进行了“加码”。种种举措传递出烟台稳定楼市、盘活楼市的强大力度。

政府站台“喊话”好房子——

80个高品质项目叫响“烟台造”

他们携手共同开创行业发展新局面

山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志

山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志在致辞时讲道。当下正处在房地产业以及建筑业转型升级的关键阶段。各相关方面要切实落实党中央、国务院还有省委、省政府的部署要求。积极抓住政策机遇。稳固市场稳定形势。持续提高住房品质。推动产业发展得更好更强。希望烟台市在推动房地产业高质量发展方面发挥带头作用。在推动建筑业高质量发展方面奋勇争先。在推动相关产业高质量发展方面走在前列。在推动相关产业高质量发展方面作出示范。为新时代社会主义现代化强省建设贡献更多力量。

烟台市委副书记、市长郑德雁致辞

烟台市委副书记、市长郑德雁在致辞时介绍了烟台市的基本情况。他称，烟台正将目标定为建设宜居韧性智慧城市。致力于打造对民众和企业有利的营商环境，促使政策匹配更为精准，项目建设更加高效。致力于打造共生共赢的产业生态，推动绿色建材、绿色运维等全链条协同发展。致力于打造让人民满意的高品质城市，建设全国“四好”样板。欢迎广大企业来烟洽谈合作，共创房地产业和建筑业发展新局面。

一组数据，可以彰显烟台对“好房子”的扶持力度。

率先编制高品质住宅建设技术标准。创新推出22条支持政策。商品房销售面积增速持续位居全省前列。累计招引68家央企强企落户。去年新增3家本地特级资质企业。带动建筑业产值突破千亿元大关。谋划布局80个高品质住宅项目。持续打造“好房子·烟台造”品牌。建成7大绿色建造产业园区。形成了以万华集团为引领的绿色低碳产业集群。投用全省规模最大的“近零能耗”建筑群

烟台市住房和城乡建设局局长孙玉荣致辞

烟台市住房和城乡建设局局长孙玉荣表示 让更多“城市合伙人”选择烟台 不仅在于企业扶持政策靶向精准且务实高效 更在于优质服务高效贴心还真心惠企 会上 他专门介绍了今年烟台房地产领域一系列举措 这些举措能“高效办成一件事”

“好房子”开工涉及多项手续。包括施工许可。质量监督。安全监督。消防设计审查。施工排水作业。市政建设审批。建筑垃圾处置核准。人防质量监督登记等。这10项手续实现“一张许可”

接入外线工程联合审批手续“一个窗口办理”。水报装手续“一个窗口办理”。电报装手续“一个窗口办理”。气报装手续“一个窗口办理”。暖报装手续“一个窗口办理”。网报装手续“一个窗口办理”。这8项手续都在“一个窗口办理” 。

竣备手续统一受理、一次办结。

这6项手续都“一次办结”。

相信随着一系列政策落实。更多“好房子”会成为烟台房地产市场的“动力源”。

“地段+配套”加持

中心区9宗优质地全造“好房子”

地段是房产价值极为关键的因素之一。在会上，烟台为促使“好房子”更快落地，推出了9宗优质地块。这些地块将全都用于建造“好房子”。地块的区位、用地面积、容积率、周边配套、开发程度等关键绩效指标，都被“拆开揉碎”。然后呈现在城市合伙人面前。

莱山区第二实验小学北侧A、B宗地

以莱山区第二实验小学北侧A、B宗地为例 这块中心区优质地块合计10.35公顷 定位为城市一级住宅用地 容积率分别低至1.05和1.1 未来将分别规划建设3.59万㎡和7.622万㎡高品质住宅 地块周边有已通车的翰文路 毗邻莱山区第二实验小学 属于“划片”二中东校学区 业主子女可就近择校

芝罘区海上世界项目6宗计划出让优质地块

再如芝罘区海上世界项目有6宗计划出让的优质地块。一突堤内挨着芝罘湾，海景稀缺。路、水、电、气、暖各项配套都已到位。从这里到烟台火车站、烟台港、大悦城和吾悦广场，抬腿就到。不管是“City Walk（城市漫步）”、去网红地标打卡，还是出远门，最多步行一刻钟就能抵达。未来，有总计16.695万㎡的“好房子”。它们与海上世界相互呼应。还和招商·雍景湾等优质社区相邻。在“城心”实现好房子的紧密相连 。

烟台市自然资源和规划局副局长马超介绍，9宗地块区位优势明显。它们都处在城市交通枢纽的核心位置。教育、医疗、商业、休闲等配套设施比较成熟。环境适宜居住、工作和游玩。地块所在区域产业发展规划清晰。政策扶持力度强。发展潜力极大。

要让每一寸优质地块都充分发挥作用。这不仅取决于超前规划、优质户型以及完善配套。更在于人口密度、城市活力、生态环境、产业集聚等方面。夹河·幸福新城重点地块和项目推介是大会上特别引人注目的环节。它刚一上台。快门声就响成了一片。

夹河·幸福新城重点项目和地块推介

芝罘区委副书记、区长宋军委介绍 新城明确了环境生态 低碳建造 人民安居等13大类46项核心控制指标 在规划引领方面 由中规院领衔 建立了“大师+智库+总师”的专业队伍 把控新城整体规划 依托烟台市16条产业链 新城确定了“3+2+N”的产业发展方向 倾力打造链式发展 生态垂直的科创之城

为使新城“好房子”居住更舒适，记者获悉，南通路小学、芝罘中学、烟台一中在全市教学质量排名靠前，它们均已落户新城，还会继续新建多所学校，覆盖周边社区，保证适龄学子能就近“上好学校”。新城以龙烟铁路珠玑站为中心，规划建设烟台市首个TOD项目，中心城区商业新地标即将出现。

只有好房，才能热销——

演讲台C位留给“城市合伙人”

上午10点到下午5点。除去1个小时午餐和茶歇。长达6个小时。大会讲台C位全留给“合伙人”。万华化学发表主题演讲。招商蛇口发表主题演讲。绿城中国发表主题演讲。能建城发发表主题演讲。中建三局发表主题演讲。飞龙集团发表主题演讲。烟建集团发表主题演讲。这些企业围绕打造烟台版“好房子”相继发言。共同谋划升级路径。

正大城发总经理王艳云发表主题演讲

正大城发总经理王艳云表示 建设“好房子” 目的是让市民住得体面 且舒适 不仅满足居住需求 更能享受生活 项目拥有3000平方米酒店级会所 其中湖山会客厅 篮球馆 健身房 台球厅 景观茶室 童年剧场 可“一站式”满足休闲 健身 社交 娱乐等需求 业主走出家门 就能在小区5000平方米的绿地里踏青

便立刻“秒没”

“好房子”为何如此抢手？一颗螺丝钉，或许就是答案。

蓝天置业总经理刘媛发表主题演讲

蓝天置业总经理刘媛表示 传统螺丝直径是1.2厘米 蓝天·博识雅苑定制螺丝直径仅0.9厘米 在同等面积下 能多镶一颗螺丝 可确保建筑更坚固耐用 “跟螺丝钉较真”贯穿整个项目 施工合同达17万字 42项企业标准超越行业标准 施工时屋面铝板若有一块出问题 就全部拆掉重装

绿城中国现场推介

绿城中国着眼市民选购个性化的“好房子”。它以“代建 +”模式重构城建生态。并且致力于达成“建筑可阅读、街区可漫步、城市有温度”的目标。中建壹品一直凭借中建三局在设计、投资、生产、建造、运营方面的全产业链优势。打造“科技住宅”。系统推广“智能建造+好房子”的落地标准、操作路径以及保障措施。烟台万科秉持“赞美生命，共筑城市”的理念。持续推进“交付即办证”。20个高品质社区没有延期情况。

卷户型。卷设计。卷用料。卷配套。央企国企争做城市综合运营开发商。在“好房子”赛道油门踩满。到底图什么

总经理刘爱平发表主题演讲

总经理刘爱平认为，项目使初家街道1650户居民居住条件得到提档升级。这一项目还是“全生命周期投资”在烟台的生动实践。烟台近年来城市经济增长率一直稳定。烟台是山东省“三核”之一。烟台经济发展空间大。烟台居民购买力强。

今年底到明年深秋期间，烟台多个高品质住宅项目会进入密集交付阶段。新建项目也已在推进中。今年内，市住建部门会持续引入头部企业集采平台。打造透明房子的“供应链”。举办不少于80场商品房促销活动。为企业在烟开发给予全方位支持。

这些积极的变化和政策，无疑给烟台楼市注入了一剂强心剂。

YMG全媒体记者 杨健