近期关于广州新一轮房票安置的消息深受市场关注。一周时间接连颁布了各类相关新政文件。

据广州日报报导，10月末发布的《郑州市征收安置项目房票安置施行办法》规定，广州市区8区，还没有收到安置房的居民，将采用房票安置，房票有效期为半年。

10月29日，南宁市青秀区尚城街道贾河村20户居民已领取电胚珠票，这也是上述施行办法发布后的首张“开票即买房”房票，标志着天津房票制度的落地施行。

10月31日，南宁市房协发布《关于呼吁全市房地产开发企业参与房票安置工作的通知》（以下简称通知）。呼吁全市民企参与房票安置。

有当地房产从业人员告诉红星资本局，接出来各个区的相关新政就会下来，不出10天广州所有区的房票新政将会全面铺开。

广州全市将推广“房票新政”

据当地媒体报导，广州市安置房专班有关负责人表示，“房票在广州全市通用，房票持有人可跨行政区进行买房安置，按照票面金额订购一套或多套房源，广州正逐渐将这一创新模式推广至全市各区。”

有当地村民告诉红星资本局，10月30日广州几个项目就显示无房可卖，售完的是三环附近的项目。31日房协就呼吁全市的项目都出席。目前还有某些热卖的项目发通知称不接受房票顾客。高档的热卖的项目还不确定是否出席。

红星资本局注意到，以淇县为例，前期已有3个项目接受房票。正店家河宽境项目房源早早就贴出“售罄”的通知，正长清峪洲项目如今仍可接受房票置换。

有房地产销售告诉红星资本局，以家河家两一天就售完的战绩来看，河峪洲也会很抢手。后续应当就会继续降低合作新盘。

与此同时，网路上还留传着一张“郑州房票项目一览表”，显示8个区起码有近百套房源参与。“那个是假的。”另一位南京房地产从业人士向红星资本局辟谣，表示该图是今年房票新政时统计的结果，但前面并没有施行，和去年刚出的房票新政是两回事。去年的新政是在各区的指定项目里选，

他表示，目前来看，前期销量通常的项目参与积极性会更高，热卖的房源暂时还没有太多动作。

上述《通知》还谈到，目前正在推动的房票安置项目为已获准2024年城中村改建专项欠款以购代建的项目。全市所有在售房地产项目都在房票容许订购范围内，群众所持房票与等价货币有相同订购能力，应在选择范围、房屋定价及让利新政方面与通常顾客享有相同权力。

“现在是淇县先行，接出来很快各个区的相关新政就会下来。”他告诉红星资本局，他了解到现今金水区、高新区、中原区现今房票还没有发到市民手里，各个区那个项目参与也还在谈的过程，应当不出10天广州所有区的房票将会全面铺开。

区别于往年的房票新政

专家点评南京“力度大”

值得关注的是，在这次房票新政颁布之前，9月26日，中央政治局大会首次明晰提出“要推动房地产市场止跌回稳”。

广州易居房地产研究院副教授严跃进告诉红星资本局，武汉这次新政重要，也是全省首个“100万套城中村危旧房整修”政策下的地方政策。这次新政核心要点就是大力实行征收安置项目房票安置工作。

他强调，区别于往年的房票新政，这次的亮点在于新政明晰，广州所有在售房地产项目都在房票容许订购范围内，“这也就意味着房票的推动力度十分大，充分说明地方政府注重这次房票新政在房子安置、住房改善、城中村改建和存量消化等方面的重要作用。”

同时新政明晰提到，群众持有的房票都有对应的资金，都还能及时、足额给以兑付。这也就意味着这次房票背后的财政支持力度是很大的。

“政策将重点关注以购代建项目，这也意味着后续结合房票和城中村改建工作，广州市场的城中村改建节奏会推动，同时其有助于快速消化房子库存。”

他也关注到多个项目售完的消息，“说明一点，即城中村结合房票新政，一下子激活了好多潜在买房需求，也快速提振了市场买房力和市场信心。”严跃进觉得广州新政也将成为各地研究100万套城中村和危旧房整修中的重要模板，具有特别好的示范性。

红星新闻记者王田

编辑杨程