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45版方案磨细活

老危楼原址焕新

上世纪70年代末所建的老楼北京西城区三里河一区28号楼，是一座危楼，楼体结构老化，外墙开裂等隐患极为明显，燃气、排水管线锈蚀漏水，供暖不达标等问题家家皆有。

三里河一区28号楼改造前状态

去年，国家政策明确开始支持老旧住房展开自主更新，及其原拆原建，各地陆陆续续开始针对此进行相关探索。三里河一区28号楼成为西城区第二个“原拆原建”试点，54户居民借此得以实现在原址住进新房。

三里河一区28号楼改造前状态

乍一听好像蛮简易，可实际着手推进之际北京彩钢房安装制作，单是确定一套改造方案，月坛街道办事处的李燕就前前后后忙活了好些个月。为了雕琢出最为理想的改造方案，她跟设计单位再三研讨、多次修改文稿，前前后后总共拿出了45版。

李燕进行介绍，只是关于电梯增设这一方面，团队就先后拟订了十多版方案，起先的方案里北京彩钢房安装制作，电梯被规划于建筑外部，之后团队又探讨能不能把电梯设置在建筑内部，针对这一思路也讨论并修改了多个版本。

方案确定之后，施工工艺的选取又变成了新的难题，要是采用传统工艺来施工，不但建设的周期较为漫长，还极易出现噪声、扬尘等状况，给周边居民的日常生活带来影响，鉴于此，经过改造团队多次论证，选用了一套全新的施工办法，使得老楼改造的工期相较于传统施工办法缩短了大概75%。

整栋楼拆解成156个模块

4天就能吊装一层楼

为了能够提升相关效率，建设单位凭借数字孪生技术，把整栋建筑进行拆解，使其成为156个混凝土模块单元。大约90%的建造工序，涵盖了结构方面、装修方面、管线方面乃至部分厨卫设施安装方面，都在工厂被提前完成生产。在后续阶段，仅仅需要把模块运输到施工现场，进而完成吊装拼接。

裴江飞作为项目经理所制定的施工计划表，是将各项建设任务按照以“天”为单位进行细化的，结合周边场地条件来看，项目现场最多能够停放8辆模块车辆，建筑当中每层一共有26个模块，一层的吊装工期最短是可以压缩至4天以内的。

步入那样一座仿若以造汽车那般的方式营造出来的新楼，老住户们内心的喜悦难以掩饰，情不自禁地停下脚步去触摸，仔仔细细地进行打量。往昔的老旧居住之所，现今已然变为眼前这般崭新的住房，其具备“明厨明卫”且是精装修，排水管道全部是预先埋设好的，是在工厂里就已完成的夹层之中，楼上楼下再也听不到冲水的声音了，并且也不存在令人为之头疼的漏水方面隐忧。

使住户们愈发开心的是，每户人家都顺利地拿到了新房钥匙以及房本。住户朱阿姨发出感叹：“我们的楼由‘乌鸡变成凤凰’了！”老街坊们纷纷做出决定，邀约装修公司，好好地谋划一下未来的幸福格局。

朱阿姨讲，除了要把自己的小家庭经营好，进入新年后，几个老住户计划再去街道打听一下，后续还能够为28号楼做些什么。她说：“以往老楼存在诸多问题，往后得大家共同出谋划策，使得新楼各个方面都好。接下来会不断有美好的日子、如意的事情接连出现。”。